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 现在距离央行出台房贷利率7折优惠政策已近4个月,但不少银行的存量房贷利率优惠条件仍犹抱琵琶半遮面。虽然四大国有银行松口愿意以七折的利率向存量房客户提供贷款,然而复杂的申请程序和苛刻的条件,将不少存量房客户挡在了门外......
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  小调查:你的房贷可以打7折吗?
1、如果您是存量房贷者,您目前的贷款余额是多少?*
  10万以下  10万~30万  30万~50万  50万以上
2、如果您是存量房贷者,您的贷款银行可以办理“七折”吗?*
  可以  不可以  不知道有这事
3、您办理成功了吗?*
 成功  失败  正办理
4、如果您的贷款银行不能对您的贷款办理“七折”,您会“转按揭”吗?*
 一定会  不会  等各个银行政策都明朗化再考虑
5、如果您办理“转按揭”,您觉得贷款接收银行应该收费吗?*
 应该  不应该  无所谓
6、如果选择“转按揭”贷款银行,您愿意选择哪一家?*
 招商银行  建设银行  农业银行  交通银行
 工商银行  汉口银行   其他 
 
武汉市多家银行开始调整7折房贷 购房者受益良多

  2008年10月27日央行宣布将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7 倍以后,各家商业银行的举措就备受关注。虽然江城多家银行均不愿意详细介绍执行7折房贷的细则,但日前记者在住房贷款业务较多的工行、建行、农行等商业银行网点采访时发现,大多数银行都已开始为符合条件的存量房贷利率进行批量调整或者接受市民申请...

[工行] 存量房贷2月10日起自动转7折
 如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起,由银行计算机系统进行统一调整...
[建行] 7折优惠需申请 20工作日完成
 除了基本申请条件外,建行还将依据借款人的资质、借款人是否有使用建行的其他产品例如信用卡、购买基金等条件,对申请人实行差别化政策...
[中行] 对“信用良好客户”下浮利率
 市民向原贷款经办行提出书面申请,在考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况以及是否为优质客户等综合因素后,再给予优惠...
[农行] 房贷7折优惠新政 办理有限制
 贷款金额不足30万元的客户,需到办理贷款的支行进行申请并签署一份承诺书,承诺无连续90天逾期不还款的现象、一年内不提前还款、分段还款的计算以农行的计算为准等要求;然后报分行审批...
1、个人将购买的普通住房满2年转让的,暂不负担营业税。
2、个人转让自用满2年且是家庭住房取得的所得,暂不负担个人所得税。其中二手房交易过程中,营业税和所得税2年时限是以交易的房产证记载日期为起始点,而不是以当初买房签合同的时间。
3、个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税暂可在重新购房应纳契税税额中抵减。
4、个人转让住房暂免征收土地增值税。
5、在武汉买二手房也可转户口。
  “七折房贷”您有份吗?   ——  江城十大银行房贷优惠细则全扫描  
  对于大部分工薪阶层来说,房贷已成为家庭主要的开支,“7折房贷利率”无疑是新年里银行送给“房奴”们的一个大红包。然而,由于裁量权都握在各家银行手里,因此其优惠力度和申请条件也不尽相同,那么哪些类型的客户能够享受房贷优惠?哪些又必须主动提出申请?就读者近期关心的问题,小编进行了一番调查,搜集到如下信息以供正在申请及尚未“觉醒”的“房奴”们参考。
  名词解释:存量房贷 | 转按揭 | 更多房贷名词>>
武汉:在中国银行武汉地区分行办理个人住房商业贷款的客户如欲申请七折利率必须满足以下条件……
总行:对于2008年10月27日(含)之前发放的首套住房贷款,如果利率执行基准利率的0.85倍、借款人在还款期间无不良还款记录……
武汉:据中国农业银行汉阳支行信贷部的陈经理介绍,农行的七折房贷利率细则在每个支行……
总行:该行刚刚出台房贷新规定明确,借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%。
武汉:在建设银行申请房贷的客户如果想申请七折房贷利率必须同时满足以下两个基本条件……
总行:除近2年内有不良贷款信用记录、有拖欠贷款现象、在建行有2笔以上未结清贷款的借款人外,原先就享受建行0.85倍……
武汉:本月10日起,工行房贷客户就可以享受到七折利率的优惠。昨日,工行省分行相关人士表示……
总行:工行定于2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率通过计算机系统进行统一调整……
武汉:在2008年12月23日之后,贷款1~3年(含3年)的客户将采用5.4%的利率,3~5年(含5年)的客户……
总行:首次购房且购房面积在90平方米以下的购房人,首付比例为20%,招银将自动给予下浮25%的优惠利率……
武汉:如果满足一下任意一个条件,将可享受七折利率:1.在2008年12月31日之前在民生银行的金融资产达到10万元……
总行:新发放的商业性个人住房贷款,属于首次利用贷款购买自住房的,贷款首付款比例调整为20%……
武汉:据光大银行汉阳拦江路支行信贷部张经理介绍,在光大银行办理房贷的客户如欲申请七折利率者需满足以下基本条件……
总行:目前该行全面叫停此前公布的实施细则。据2008年11月公布的细则(目前该细则已失效,但仍被认为具有一定的参考作用)……
武汉:在中信有存量房贷的客户如欲申请七折房贷利率必须满足以下条件:1.必须是首套自住普通用房……
总行:借款人首次利用贷款购买90平方米以内(含)普通自住房的,贷款首付比例为20%,贷款利率在中国人民银行公布……
武汉:本月10日起,工行房贷客户就可以享受到七折利率的优惠。符合条件的客户,该行将自动为其调整……
总行:原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍;存量房贷金额在10万元以上;信用记录良好的客户可享用7折优惠贷款利率……
武汉:在2008年12月23日之后,贷款1~3年(含3年)的客户将采用5.4%的利率,3~5年(含5年)的客户将采用5.76%的利率……
总行:首套自住房;总面积不超过140平方米,两年内没有连续逾期还款记录,非普通住宅人均面积在32.2平方米以下者也可申请……
  "七折房贷"各方反应
11日房奴笑纳工行7折红包 银行提醒珍视个人信用
众银行均推存量房贷细则 房贷者该如何拣实惠?
武汉民生银行设门槛:享受7折利率要有10万存折
网友曝房贷利率七折潜规则 附加条款普遍存在
  央行出台房贷利率7折优惠政策已近4个月,但不少银行的存量房贷利率优惠条件仍犹抱琵琶半遮面。部分银行甚至明确要求,具体条件不得对外公布。近日,网友在本地一家网站论坛晒出银行“潜规则”,买保险、存定期、办信用卡等附加条款浮出水面……
草根:信用?儿戏?银行如此“牛”竟然是为那般?
7折利率为何朝令夕改?专家:犹如银行身上割肉
论坛:朝令夕改!银行存量房贷优惠频变脸为哪般?
业内:房贷优惠要辨清楚 提醒:应该注意合理操作
博弈:房贷7折与转按揭 哪个更合算?
七折利率优劣
- 50万15年贷款能省6.7万元
- 操作便捷省心
- 7折利率优惠期执行时间不定。
转按揭优劣势
- 可在评估的基础上贷足贷款金额
- 利率更加优惠,有些银行还可以退保险费
- 需要重新办理两证,缴纳违约费和评估费
- 10万申转按揭累计支出可能在4000-5000元
- 耗费精力和时间
  房奴“省钱”应该怎么做?
特别的房贷给特别的你 看楼市新政中的理财技巧
房贷七折风波还未停 存量房贷转按揭要"八步走"
转按流程是什么?如何办转按揭可享受优惠利率?
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提醒:房贷不足30万的市民不妨提前还款或办转按揭
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技巧:转按揭申请7折不见得都划算 要交违约金等费
享受优惠还是提前还贷?房贷客户遇上两难问题
  专家建议:贷款人在还款初期,应该尽量申请7折利率,例如按20万元贷20年计算,8.5折和7折利率相比,总利息相差17894.75元;而到还款末期,利息差别不大,就可以算算账再决定……
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