年内房价不会大幅上涨 “银十”第三周二手房小跌85/平

楼市综述

2012年10月15日-2012年10月21日，武汉二手住宅市场均价出现小幅回落。本周武汉二手住宅挂牌均价8234元/平方米，较上周下跌85元/平方米，环比下跌1.02%。纵观今年下半年以来，沉寂已久的房地产市场终于算是止跌回暖，各地楼市在刚性需求的带动下，成交量普遍上升，挂牌均价缓慢且温和上涨将成为市场主流。

虽然近期以来楼市尤其是房价上升，通胀有一定推动作用。但年内房价尚不具备全面反弹条件：政策仍然从紧，投资投机需求受抑。此外，为确保全年房价控制目标，住建部表示对房价过快上涨地区实行问责，四季度楼市调控将“严防死守”，因此预计年内房价不具有大幅上涨空间。

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热门商圈和楼盘

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周网友关注的楼盘有当代国际花园、金地格林小城、万科城市花园、保利花园、万科魅力之城、锦绣龙城、金地太阳城、常青花园、保利心语、水岸星城。

二手住宅挂牌均价

2012年10月15日-2012年10月21日，本周武汉二手住宅挂牌均价8234元/平方米，较上周下跌85元/平方米，环比下跌1.02%。本周武汉七个主城区中有五个城区挂牌均价有下跌，而另四个城区挂牌均价出现小幅上涨。相比较，武昌区跌幅，目前挂牌均价为9027元/平米，环比下跌4.73%，如天源城和南湖SOHO520等楼盘。其次是硚口区，挂牌均价为8865元/平米，环比下跌2.1%，如葛洲坝国际广场和富仕雅庭等楼盘。青山区环比下跌1.26%，汉阳区下跌0.77%、洪山区下跌0.61%；而江汉区、江岸区挂牌均价出现小幅上涨，环比分别上涨4.84 %、0.92%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周武汉七个主城区中有五个城区挂牌均价有下跌，而另两个城区挂牌均价出现小幅上涨。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘：江南春城和东方莱茵

江南春城：目前的初始评估均价是8375米。该楼盘位于青山区最为繁华的商业中心建二商圈，北临红钢城商圈，南接徐东商圈，生活、休闲、娱乐非常便利。小区还拥有城市中心稀缺的景观资源，近赏内部超大生态园林，移步数十米，可观看公园，登上高层楼栋，还可以将万里长江尽收眼底，实在是青山核心少有的景观、养生小区。

东方莱茵：目前的初始评估均价是7449元/平方米。该楼盘地处南湖花园城原宝安科技园内，位于雅安街上，既巧妙地避开了主干道的喧嚣烟尘，又可独享南湖路的绿荫资源，是一处闹中取静的清幽所在，周边拥有完善的交通网络，多路公交线路可武汉三镇。东方莱茵就是这样一处大气而不乏雅致安逸，清幽却仍显人脉兴盛的旺地静宅。