据房天下查房价数据显示，春节过后，2月70个城市，二手房挂牌均价整体有上升，且涨跌幅较1月份有扩大。三四线城市房价继续升温，一二线重点城市房价则稳中有降。
总体来看，二手房挂牌均价环比1月上涨的城市有53个，较1月减少1个，下降的城市个数为16个，还有1个城市环比1月持平。中山以4.56%的涨幅领涨70城，深圳以5.05%的降幅领跌。
挂牌均价环比上涨的53个城市多为三四线城市，涨幅较以往月份扩大，平均涨幅达2.26%，比1月涨幅扩大0.45个百分点。其中，涨幅超过4%的城市有9个，涨幅在2%-4%之间的有17个，涨幅在1%-2%之间的有16个，涨幅在1%以下的有11个。涨幅居前十位的城市依次是：中山4.56%、昆明4.48%、大连4.47%、宜昌4.34%、福州4.27%、昆山4.19%、北海4.15%、清远4.05%、重庆4.00%、南宁3.82%。
挂牌均价环比下降的16个城市由一线城市和部分二线城市组成，平均降幅达2.17%，比1月降幅扩大1个百分点。其中，降幅超过1%的有10个，这10个城市的降幅分别为：深圳5.05%、上海4.92%、廊坊4.27%、保定4.02%、吉林3.29%、泰安2.82%、南京2.76%、成都2.76%、广州1.57%、衡水1.29%；余下的6个城市环比降幅在1%以内，惠州本月二手房挂牌均价与上月一致，涨跌幅不变。
表 2018年2月70城二手房挂牌均价及环比
数据来源：房天下查房价
2月重点监控的28城市里，北京、上海、深圳二手房挂牌均价分别为58329元/㎡、55565元/㎡和53392元/㎡，继续领跑二手房价，但环比1月均有下降，北上深2月均价环比降幅分别为0.03%、4.92%和5.05%，广州二手房均价环比下降1.57%，一线城市环比上月平均下降2.9%。
图 2018年2月28重点监测城市二手房挂牌均价（单位：元/㎡）
整体来看，2月一二线重点城市与三四线城市房价走势划分还是较为明显的，一二线重点城市房价经过去年强有力的调控后，价格下调明显，在北京房价连续下降多月之后，上海、深圳、广州房价也出现较大下滑。三四线城市与之相反，二手房调控力度不大，市场处于活跃状态，尤其在春节后，越来越多的买家入市，节前积压的购房需求得到释放，房价随之水涨船高。
一线城市的市场走向是整个二手房市场的风向标，预计后续二三四线城市市场饱和后，房价涨势会逐渐放缓。
想及时了解春节后房价变动、市场成交走势？上房天下随手就能查房价（fangjia.fang.com），城市、区县、商圈、楼盘、房源价格，你关心的我们都有！
延伸：武汉二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
延伸：武汉二手房买卖
根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。
相关推荐
武汉二手房“银十”降温 房价连涨8个月后首跌
更多>相关知识
去年武汉房地产:住宅缓筑底慢复苏,武汉二手房子不好卖怎么办?
武汉二手房的交易流程是什么?需要哪些材料
武汉一楼盘因大幅降价自行歇业一周,为什么降价卖房也卖不出去?
武汉二套房贷首付降了多少 二手房满两年免营业税吗
2015武汉公积金提取条件 买房办理手续大全
房天下小程序
/
据房天下查房价数据显示，春节过后，2月70个城市，二手房挂牌均价整体有上升，且涨跌幅较1月份有扩大。三四线城市房价继续升温，一二线重点城市房价则稳中有降。
总体来看，二手房挂牌均价环比1月上涨的城市有53个，较1月减少1个，下降的城市个数为16个，还有1个城市环比1月持平。中山以4.56%的涨幅领涨70城，深圳以5.05%的降幅领跌。
挂牌均价环比上涨的53个城市多为三四线城市，涨幅较以往月份扩大，平均涨幅达2.26%，比1月涨幅扩大0.45个百分点。其中，涨幅超过4%的城市有9个，涨幅在2%-4%之间的有17个，涨幅在1%-2%之间的有16个，涨幅在1%以下的有11个。涨幅居前十位的城市依次是：中山4.56%、昆明4.48%、大连4.47%、宜昌4.34%、福州4.27%、昆山4.19%、北海4.15%、清远4.05%、重庆4.00%、南宁3.82%。
挂牌均价环比下降的16个城市由一线城市和部分二线城市组成，平均降幅达2.17%，比1月降幅扩大1个百分点。其中，降幅超过1%的有10个，这10个城市的降幅分别为：深圳5.05%、上海4.92%、廊坊4.27%、保定4.02%、吉林3.29%、泰安2.82%、南京2.76%、成都2.76%、广州1.57%、衡水1.29%；余下的6个城市环比降幅在1%以内，惠州本月二手房挂牌均价与上月一致，涨跌幅不变。
表 2018年2月70城二手房挂牌均价及环比
数据来源：房天下查房价
2月重点监控的28城市里，北京、上海、深圳二手房挂牌均价分别为58329元/㎡、55565元/㎡和53392元/㎡，继续领跑二手房价，但环比1月均有下降，北上深2月均价环比降幅分别为0.03%、4.92%和5.05%，广州二手房均价环比下降1.57%，一线城市环比上月平均下降2.9%。
图 2018年2月28重点监测城市二手房挂牌均价（单位：元/㎡）
数据来源：房天下查房价
整体来看，2月一二线重点城市与三四线城市房价走势划分还是较为明显的，一二线重点城市房价经过去年强有力的调控后，价格下调明显，在北京房价连续下降多月之后，上海、深圳、广州房价也出现较大下滑。三四线城市与之相反，二手房调控力度不大，市场处于活跃状态，尤其在春节后，越来越多的买家入市，节前积压的购房需求得到释放，房价随之水涨船高。
一线城市的市场走向是整个二手房市场的风向标，预计后续二三四线城市市场饱和后，房价涨势会逐渐放缓。
想及时了解春节后房价变动、市场成交走势？上房天下随手就能查房价（fangjia.fang.com），城市、区县、商圈、楼盘、房源价格，你关心的我们都有！
延伸：武汉二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
延伸：武汉二手房买卖
根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。