东方雅园小区测评：宜居的后花园

也许你说东方雅园周边没地铁，也没有商场，交通也不便利，但是真正让人宁静下来的确是它的这份安静的宜居的后花园。

综合评分 4.50分／5分

统建·东方雅园位于武汉市洪山区友谊大道与团结大道之间，和平港路、工业二路、工业四路与北洋桥路合围地段范围之内。小区一共分为三期，是青山区一个大型的综合性社区，小区的内部园林规划上，绿化率高于一般小区，总体绿化率高达39.45%。由于东方雅园的大规模社区，小区周边还规划布置一所18班小学，目前正在进入后期施工阶段。

优点

1、小区绿化率高，多个绿化广场；
2、社区内正在建设小学；
3、周边生活配套齐全，生活起居便利；

缺点

1、交通不便捷，无地铁规划；
2、小区有一部分是经济适用房，居住人群不一；
3、小区周边有一大片垃圾场，空气质量不好；
4、小区规划有非机动车位，但乱停现象普片发生；

地段交通 4.00分／5分

东方雅园位于友谊大道与智和路交汇处，整个东方雅园小区有三期工程开发而成，虽然小区分期，但小区内多个门畅通有余，可直接出入，宛如一个与外界隔绝的大型社区，这里有社区医院，也有社区小学（在后期施工中），也有菜场，仿佛这个地盘就全部属于东方雅园，而它给了业主一个宁静宜居的后花园。

公共交通：公交349、215、610、616、725、540

小区配套 5.00分／5分

1、超高绿化率

东方雅园小区绿化率接近40%，多个绿化广场，在舒适的绿化环境中，或打盹，或发呆，好不惬意；

2、人车为分流，安全隐患大

小区内并未实现人车分流，全部设立地面停车位，虽然道路宽阔不影响出行，但是却影响行人安全出行；

3、非机动车乱停现象普遍

小区规划有多个非机动车停车位，但是非机动车乱停现象非常普遍，一般停放在楼栋的小道上，影响小区的整体容貌。

4、小区作为青山大型社区，规划专属小学

小区一期、二期、三期的综合入口旁，规划有东方雅园小学，业主小

孩上学方便；

5、运动配套全面

小区不仅设立了篮球场，更是功能分区，儿童乐园，乒乓球场，篮球场均是分开的

周边环境 4.50分／5分

1、幼儿园配套稀缺

东方雅园小区周边幼儿园只有一所，选择性比较低；

2、商业配套欠缺

东方雅园小区周边虽然生活配套比较齐全，但是商业配套稀缺，无大型商业中心；

3、交通配套落后

小区周边仅开通6条交通线路，而且离地铁站较远，出行并不是很便利

4、生活配套便利；

小区周边没有商业中心，但是周边小型便利店，小型菜场，能够满足日常生活所需；

房价成交

东方雅园小区房价一直比较平稳，目前的挂牌均价在13443元/平，相比整个青山区域的房价来说，比较低；

综合评价

东方雅园小区整体来说，入住比较舒适，虽然周边没有商业配套，也没有快捷的地铁交通，但也正是这样的情况，小区独立又安静，像一个与外界隔绝的后花园，在这里小区之间可以任意串门，在这里，衣食住行满足日常所需。