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东方雅园小区测评:宜居的后花园

2017-06-16作者:chengjing.wh

也许你说东方雅园周边没地铁,也没有商场,交通也不便利,但是真正让人宁静下来的确是它的这份安静的宜居的后花园。

综合评分 4.50分/5分

统建·东方雅园位于武汉市洪山区友谊大道与团结大道之间,和平港路、工业二路、工业四路与北洋桥路合围地段范围之内。小区一共分为三期,是青山区一个大型的综合性社区,小区的内部园林规划上,绿化率高于一般小区,总体绿化率高达39.45%。由于东方雅园的大规模社区,小区周边还规划布置一所18班小学,目前正在进入后期施工阶段。

优点

1、小区绿化率高,多个绿化广场;
2、社区内正在建设小学;
3、周边生活配套齐全,生活起居便利;

缺点

1、交通不便捷,无地铁规划;
2、小区有一部分是经济适用房,居住人群不一;
3、小区周边有一大片垃圾场,空气质量不好;
4、小区规划有非机动车位,但乱停现象普片发生;

地段交通 4.00分/5分

东方雅园位于友谊大道与智和路交汇处,整个东方雅园小区有三期工程开发而成,虽然小区分期,但小区内多个门畅通有余,可直接出入,宛如一个与外界隔绝的大型社区,这里有社区医院,也有社区小学(在后期施工中),也有菜场,仿佛这个地盘就全部属于东方雅园,而它给了业主一个宁静宜居的后花园。

公共交通:公交349、215、610、616、725、540

小区配套 5.00分/5分

1、超高绿化率

东方雅园小区绿化率接近40%,多个绿化广场,在舒适的绿化环境中,或打盹,或发呆,好不惬意;

2、人车为分流,安全隐患大

小区内并未实现人车分流,全部设立地面停车位,虽然道路宽阔不影响出行,但是却影响行人安全出行;

3、非机动车乱停现象普遍

小区规划有多个非机动车停车位,但是非机动车乱停现象非常普遍,一般停放在楼栋的小道上,影响小区的整体容貌。

4、小区作为青山大型社区,规划专属小学

小区一期、二期、三期的综合入口旁,规划有东方雅园小学,业主小

孩上学方便;

5、运动配套全面

小区不仅设立了篮球场,更是功能分区,儿童乐园,乒乓球场,篮球场均是分开的

周边环境 4.50分/5分

1、幼儿园配套稀缺

东方雅园小区周边幼儿园只有一所,选择性比较低;

2、商业配套欠缺

东方雅园小区周边虽然生活配套比较齐全,但是商业配套稀缺,无大型商业中心;

3、交通配套落后

小区周边仅开通6条交通线路,而且离地铁站较远,出行并不是很便利

4、生活配套便利;

小区周边没有商业中心,但是周边小型便利店,小型菜场,能够满足日常生活所需;

房价成交

东方雅园小区房价一直比较平稳,目前的挂牌均价在13443元/平,相比整个青山区域的房价来说,比较低;

综合评价

东方雅园小区整体来说,入住比较舒适,虽然周边没有商业配套,也没有快捷的地铁交通,但也正是这样的情况,小区独立又安静,像一个与外界隔绝的后花园,在这里小区之间可以任意串门,在这里,衣食住行满足日常所需。

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