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武汉经济开发区楼盘配套我只服它 湘隆时代大公馆测评

2017-06-14作者:zhouyuying

这个武汉经济开发区楼盘配套简直无可挑剔。

综合评分 4.83分/5分

湘隆时代大公馆位于武汉经济技术开发区车城北路69号,属沌口街辖区,处于武汉经开区商务城中心地带,与武汉体育中心仅一街之隔,武汉地铁3号线、6号线近在咫尺。小区地理位置优越、生活条件便利、周边交通发达、教育资源充裕,为武汉经开区高端住宅小区。

优点

1、交通便利,门口双地铁通行;
2、位于商圈中心,商业配套充足;
3、内部配套齐全,自带幼儿园,上学方便;
4、物业不错,小区内部干净整洁;
5、绿化不错,楼间距开阔,内部居住环境良好。

缺点

1、小区周边有较多餐厅,会小范围影响到小区的空气;
2、车位不足,路面车辆停放在道路两边,有碍通行;
3、安保不严,小区大门进出不需要刷卡。

地段交通 5.00分/5分

商圈中心

湘隆时代大公馆地处武汉经济技术开发区,体育中心商圈,与体育中心只隔了一条马路,处于商圈中心。体育中心可以满足各项运动需求,或者出小区沿体育路走700米左右,就能到体育公园,踢球、跑步、骑行。

商业配套充足

湘隆时代大公馆属于湘隆时代商业中心整体项目中的住宅部分,小区三面为湘隆时代商业广场所环绕,涉及美食、服装、美容美发、日常生活用品、培训中心、银行等几十种商业服务,能满足日常生活的各种需求。万达广场距离小区1.2公里左右,坐两站公交,或者步行,都很方便。

距离地铁站约130米

从小区2号门穿过湘隆时代广场,步行130米左右就是地铁6号线的东风公司站,可以与地铁3号线站内换乘。

户型分析

楼栋环形分布,内部开阔

湘隆时代大公馆由11栋11-26层的住宅楼组成。小区内主要道路位于小区最外圈,低于小区内部住宅区域,楼栋则沿小区外围分布,内部有多条人行道路,绿化和公共设施也做得很不错。

户型多样

户型有二房两厅一卫、三房二厅二卫、三房二厅三卫、四房二厅三卫、五房二厅四卫等多种类型,面积从89平米到200平米不等。户型整体比较方正,功能分区明显,利用率高。

小区配套 4.50分/5分

内部配套齐全

小区内部健身器材和游乐场地充足,自动售卖机、快递柜等应有尽有。

物业不错 干净整洁

小区内部环境良好,绿植修建整齐,道路干净整洁,显得小区很高档,居住环境良好。

绿植高低错落 规划合理

小区内部绿化很充足,植被生长得都很好。绿植高低错落,别有一番层次感。小区内部亭阁台榭,绿藤蔓延,生机盎然。内部多条小路互通,植被修建整齐,如同置身小型园林。

自带神龙幼儿园分园

神龙幼儿园分园是小区自带的幼儿园,内部活动场地充足,配套齐全,管理规范,小区和附近的家长较多将孩子送到此幼儿园进行学前教育。

车位不足

小区有地下车位,但是车位不足,路面停车位较少,车辆许多都停放在道路两边,占用道路,显得比较局促。

安保不严

小区有两个门,都有保安把守,不过行人都可以随便进出,无需刷卡。

周边环境 5.00分/5分

临近体育中心和万达

湘隆时代大公馆湘隆时代商业中心紧密相连,与武汉市体育中心只隔一条马路。湘隆时代大公馆除了自身带的商业配套外,距离万达广场也仅1站公交的距离,休闲消费都很方便。

三面商业

小区三面都是商业,有酒店和自助火锅、烧烤等,晚上和周末会对空气有小范围影响,湘隆时代大公馆有部分楼栋会受到影响。

周边多生活小区

湘隆时代大公馆周边有绿岛花园、美好愿景香榭丽舍宁康园等小区,生活气息浓厚。

学校很近

小区与开发区一中相邻,划片小学是神龙小学,位于相邻小区宁康园内小区正门出去穿过宁康路就可以

到达宁康园

房价成交

据房天下武汉二手房查房价系统显示,湘隆时代大公馆6月二手房参考均价15720元/平,高于所在商圈体育中心11894元/平的参考均价,也高于沌口11667元/平的评估均价,不过从整体的位置和周边的配套来讲,这样的价格也是物有所值。

综合评价

湘隆时代大公馆小区环境清幽,门口双地铁通行,交通便利;对面就是体育中心,距离南太子湖1公里左右,休闲运动场地充足;自带湘隆时代广场,有大型武商量贩,距离万达仅1站公交,商业配套充足;学校都很近,上学也很方便。有湖有景,有地铁,有商业,有学校,有体育中心,这样的配套,无可挑剔。

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