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世界城米兰映象测评:光谷中央临地铁 尽享便捷繁华

2017-05-24作者:penglufang

出则尽享步行街上繁荣的商业配套,入则可以拥有一个舒适悠闲的静谧之地,这就是世界城米兰映象。

综合评分 4.67分/5分

世界城米兰映象是继尚都、加州阳光之后,利嘉置业斥巨资打造的又一高档宜居住宅社区,总建筑面积约15万方,为5栋全高层景观社区。小区位于1350米光谷步行街最中心的位置,北面紧邻湖北省中医院,与华中科技大学隔街相望,南面则为光谷步行街德意风情街区,既可以坐享1350米世界上最长步行街的最核心资源,可以居高俯瞰步行街的无限风情,还可以随时领略名校华科的人文气息。

优点

1、门口就有公交站,约400米处就是珞雄路地铁站,交通便利
2、小区紧邻商业步行街,日常生活便利
3、小区内部配套齐全,环境干净整洁,人车分流彻底
4、医疗资源丰富,周边500米左右就有省中医院和市三医院

缺点

1、小区4.95的容积率较高,楼栋建筑密度大
2、小区1、2栋紧邻商业街,会有商业噪音影响日常生活
3、临近的珞喻路正在修地铁,高峰期时路面交通拥堵较为严重
4、周边的教育资源较少,孩子上学不太方便

地段交通 5.00分/5分

居光谷中央 尽享繁华与便利

世界城米兰映象位于珞雄路19号,处于光谷步行街最中心的位置,北面紧邻湖北省中医院,与华中科技大学隔街相望,南面则为光谷步行街德意风情街区,既可以坐享1350米世界上最长步行街的最核心资源,也可以随时领略名校华科的人文气息;门口的公交站和400米处还有在建的珞雄路地铁站,让人可以轻松出行。

交通出行

小区距离2号线的光谷广场站约1公里左右,不仅如此,地铁2号线的延长线珞雄路站距离小区不过300米,家住地铁口,武汉三镇随便走。

相比之下公交出行就相对没那么方便,虽在小区门口有公交站珞雄路世界城广场站,但只有738、788两路车经过,车次较少。

若是自驾出行,因小区距离主干道珞喻路不过300米,但现阶段主干道仍有地铁施工,在高峰期时经常发生拥堵。

户型分析

楼栋密度大

小区体量相对较小,一共5栋住宅楼,1栋营业用房,且全都是高层住宅楼,住宅密度相对较大。

入户空中花园

米兰映象主力户型为80-120平米的2房和小3房,户型通透舒适,部分户型更赠送大面积空中花园,相当于多出一个房间,可根据喜好自行安排功能用途。

小区配套 4.00分/5分

小区一共有3个大门,正门位于珞雄路上,且正门属于纯人行通道,其余两个入口设置了人车分流。虽入口处都设有门禁,但物业安保管理并不严格。

欧式园林风情

小区一进门开阔的路边,就是一排高大的棕榈树,显得十分气派。

园区内欧式的园林亭台,以及小天使的艺术造型,与外围的欧式风情街融为一体,相得益彰。

在小区的中央广场内还有大片的草坪和绿化围绕,天气舒爽了,居民纷纷聚集在此纳凉休憩。

基础配套设施

小区虽整体范围较小,但在园区内的中央广场还是设置了健身器材,以及供居民休息的座椅。

人车分流彻底

小区只配套了地下停车场,且停车场的出入口均直接连接周边道路,园区仅供行人和非机动车通过,实行人车分流能有效保障居民的出行安全。

除了地下停车场,还在路面配备了充足的非机动车的停放位,同时还安置了电动车便民充电器。

小区自带底商

小区的6栋属于营业用房,沿街的商铺里既有华夏银行、中国移动的营业厅等,还有干洗店、宠物店等,种类相对较丰富。

周边环境 5.00分/5分

出入繁华之中

小区位于光谷步行街中央位置,周边有德意风情街、世界城广场等购物中心,尽享光谷中心商圈的繁华与便利。

医疗资源丰富

在光谷中心区医疗资源相对较丰富,在小区500米范围内有省中医院和武汉市三医院,以及光谷医院,居民看病都挺方便。

学龄前教育资源少

小区虽北面华中科技大学隔街相望,往东处还有武汉旭光小学,距离小区约500米,但小区没有配套幼儿园,周边大部分属于商业地带,学龄前期教育资源相对缺乏。

房价成交

据房天下武汉二手房数据显示,世界城米兰映象小区5月二手房均价23843元/平米,稍高于小区所属的东湖高新区光谷二手房均价17938元/平米。但从横向看本小区今年以来价格相对平稳。

综合评价

世界城米兰映象处于光谷步行街中央,小区内部设施比较完善,周边商业繁华,生活配套齐全,日常生活或交通出行都非常方便,商场、医院都在家门口。且小区的户型大多是90-100平之上的大户型,比较适合喜欢热闹、繁华的有一定经济实力的光谷年轻购房者和已退休的老年人做置业参考。

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