幸福时代小区测评：地段好配套完善 后湖置业好选择

幸福时代地处后湖商业核心区，虽然距离主城区较远，但是随着武汉地铁等公共交通的完善，小区居民可出行无忧，通达武汉三镇。对于想要在江岸区这边买房的置业者来说，这里将是个不错的选择。

综合评分 4.50分／5分

幸福时代位于后湖区域，后湖大道和百步亭花园路交汇处，占地135403.17平方米，总建筑面积约46.6万平方米，西侧紧邻地产集团、南国置业规划20万平方米大型商业广场，南对4万平方米苏果大型综合超市，东侧有6万平方米的大型综合商业体新生活摩尔城，并自己精心打造2.4万平方米特色商业街——幸福里，不仅方便了居民生活，还坐享时尚优质的商业氛围。

优点

1、交通便利，邻近轨道3号线和地铁21号线站口；
2、生活便捷，自带商业街幸福里；
3、环境优美，小区内绿树成荫；
4、配套完善，教育链初步形成。

缺点

1、目前周围有建设工程，存在噪音和空气污染；
2、周边无大型医院。

地段交通 4.50分／5分

本次测评我们是乘坐地铁3号线从后湖大道B出口出来便到了汉口城市广场，然后沿后湖大道骑了大约6的共享单车到达测评目的地。

地理位置

幸福时代位于后湖区域，南临后湖大道，北靠新益街，东接百步亭花园路，西为温馨路。

公共交通

地铁：

从地图上来看，小区靠近地铁1、3号线和在建的地铁12、21号线，但是对于幸福时代来说，地铁1号线和在建的地铁12号线有点远，相对来说目前3号线是最方便的，而在建的21号线百步亭花园站就在小区旁边，未来出行更为便捷。

公交：

后湖大道百步亭花园路：265路;363路;508路;516路;620路;716路;1166路；

百步亭花园路新益街：363路。

小区配套 4.50分／5分

一、环境优美，宁静宜居

从小区南门进入，便看到一个女神雕像，高楼林立的建筑拥簇着小区内的绿林水景，有着人与自然和谐共处之感，小区内休憩之处，有三五成群的老人聚在一起欢声笑语。

二、出入较严格，安保措施到位

小区大门处设有内外两个安保亭并且都有安保人员，进出门禁实行一人一卡制，外来人员不能随意进入。

三、内部基本配套齐全

小区内部规划有小型的活动广场，休闲凉亭、羽毛球场、儿童乐园、活动健身场所等公共设施，而且这些公共空间相对独立。

四、停车位相对充足，人车分流

小区共有1200多个停车位，另四期有900多个停车位，停车位相对充足，人车分流。

周边环境 4.50分／5分

幸福时代地处后湖商业核心区，这里未来将成为城市商业副中心。西侧紧邻地产集团、南国置业规划20万平方米大型商业广场，南对4万平方米苏果大型综合超市，东侧有6万平方米的大型综合商业体新生活摩尔城，并自己精心打造2.4万平方米特色商业街——幸福里，不仅方便了居民生活，还坐享时尚优质的商业氛围。周边是百步亭社区，百步亭社区经过几年的发展已经相当的成熟。

学校介绍

小区不远处有一个乔登美语幼儿园和一个私立快乐天使幼儿园，可以满足幼教需求。小学有育才实验小学和育才可立小学，对口育才可立小学，此外，百步亭辖区内的初中是汉铁初中部，高中就是重点的汉铁高中，很不错的学校，孩子上学很方便。

户型分析

幸福时代的户型一直就是很实在的户型。像109平三房、95平小三房和83平两房都是十分实用的户型。下面这个户型是一个幸福时代3室2厅的户型图，该户型设计合理，空间分配清楚，南北通透，空间尺度与功能性完美结合，还可享受私家花园。

房价成交

据房天下数据中心显示，幸福时代小区本月二手房的成交均价为17133元/平米，从下面的折线图可以看出，小区的成交价略高于百步亭商圈和武汉整体的成交均价。

综合评价

幸福时代小区位于后湖区域，虽然距离主城区较远，但是随着武汉地铁等公共交通的完善，小区居民可出行无忧，通达武汉三镇。小区周边配套基本完善并逐渐成熟，自带幸福里商业街，生活便捷。对于想要在江岸区这边买房的置业者来说，这里将是个不错的选择。