大多数人可能觉得一个小区规模越大越好，小区各方面的条件更硬朗，设施就更好，物业更靠谱。实际上，我们不得不承认，一个小区的质量跟小区的规模大小并不是完全成正比的。今天我们一起走进联发九都府，一个规模不大但具特色，占地面积不大但是在选址上较具慧眼的小区。
联发九都府位于硚口区解放大道与古田四路交汇处，1号线古田四路轻轨站旁，北接王家墩商务区，南望汉江，北面可连接到王家敦CBD商务区，承接东西湖区和武广商圈，是汉口地区的重要交通枢纽之一。联发九都府建筑外立面以现代古典主义为风格基调，并配以近万平米的社区中央园林景观与意大利风情商业街，环境优雅，生活配套设施齐全。
1.园区内环境优美，园林式景观，部分楼栋可南望汉江美景；2.房龄新，建筑年代2012年，入口进深较大，有大体量景观；3.地段好，交通便利，20余条公交线路，古田四路站旁，附近宗关站可实现3号线换乘；4.小区自带意大利风情商业街，配套完善，且商业通过廊桥无线对接轻轨站。
1.小区离轻轨1号线高架比较近的楼栋，灰尘和噪音比较大；2.小区楼层高密度大，容积率4.5，比较密集，部分楼层存在明显遮挡；3.上下班高峰期，会比较拥堵。
小区总建筑面积约12.5万平方米，由联发集团武汉房地产开发有限公司，小区共有3个入口，东二门（古田四路）、西门（解放大道）、东一门（古田四路）出入口严格实行人车分流，需要刷卡入内，每个门都有保安站岗，外人是不能随便进去的,必须配合登记，安保比较严格。
联发九都府共5栋，都是70年产权高层，总户数1236户，1、2、3、5栋都是33层两梯4户的结构，6栋为三梯15户的公寓，总楼层30层，房子全部都是坐北朝南的建筑格局，比较通风采光。
联发九都府建筑外立面以现代古典主义为风格基调，小区内部拥有中央园林景观基础娱乐设施，风景优美。小区居住人群整体素质较高，以附近上班的白领和企业老板、个体户为主。
小区共5栋，1、2、3、5栋都是两梯四户的，6栋为小户型公寓，户型有一居室、二居室、三居室，建筑面积从36㎡-135㎡，一居室36㎡—54㎡，二居室64㎡-88.62㎡，三居室91㎡-135㎡，当然135㎡的业主也可以根据个人需求可改为四居室的。无论您是刚需还是改善，都有适合您的户型，户型基本朝南，采光好。
现呈上两个主力户型：
联发九都府B4户型，88.62平两居室方正户型，侧卧是可以根据业主要求随时做出改变的，次卧可以改成书房或者儿童房，户型整体利用率高，无浪费空间，全朝南采光好。
联发九都府联发九都府 A1户型 3室2厅2卫1厨 134.65㎡，南北通透，主卧和客厅阳台全朝南，两个次卧和餐厅阳台朝北，属于全明格局，通风采光性好。不足的是门对着厕所设计不好。
联发九都府位于桥口区解放大道与古田四路交汇处，南临解放大道紧邻麦德龙超市，西临古田四路，北面可连接到王家敦商务区，地理位置优越，联发九都府小区门口有十多辆公交车武汉三镇，并且,轻轨一号线就在小区门口，；周边生活配套完善，周边中小学、邮局、银行，大型商超，菜场，生活配套一应俱全，业主生活便利。
轻轨出行：轻轨1号线古田四路站B出口出来就是联发九都府小区，在宗关站可换乘3号线；
公交出行：较近的公交站是古田四路解放大道口公交站，有329、541、550、602、619、712、312、259、531、46、 806、329、722、378、508等近20余条公交线路，可轻松达武汉三镇。
环保出行：小区附近公交站旁就有武汉公共自行车和大门旁摩拜、OFO自行车停靠点，出去买菜或者是附近上班的骑车也很方便。
小区5栋住宅围着中间的园林景观花园而建，走入小区可见郁郁葱葱的树木，园林式的景观，有凉亭、水景、喷泉、林荫小道、休闲娱乐场等，灌木高低错落，环境优美。园区虽不大，但是园内景致还真不少。茶余饭后，没事围着园区走走，身心也会得到极大的放松，还可以锻炼身体。
测评时阳光明媚，儿童游乐和中央花园内好多业主带着孩子在玩耍，邻里间有说有笑的，非常和睦。
小区单元门有门禁，但是形同虚设，基本都是是敞开的，业主安全意识比较薄弱的。
小区入户大厅装修还是蛮大气宽敞的，有水晶吊灯，每栋里面都有信报箱，都有客梯和货梯，方便业主日常生活。
小区物业费2.68/3.0元/㎡·月，商业6.5元/㎡·月，物业在东二门旁办公，物业办公电话是：027-83867188，物业是厦门联发(集团)物业服务有限公司武汉分公司，物业管理非常到位，工作认真负责，获得了业主的一致好评。
小区每个大门附近都有快递柜，喜欢网上购物的业主收取快递就很方便了。
小大门附近还有衣物捐赠箱，一件衣物一份爱心，不需要的衣物也方便捐赠给有需要的人。
小区大门保安亭旁边还有自动售水机站，如果园区内跑步渴了，就地就可以买到干净卫生的纯净水，非常方便。
小区共858个（地面停车位276个，其中含公共停车位46个；地下停车位582个），车位配比合理。住宅区的停车场和商业停车场是完全分开的，园区安全性有保障。小区内部是严格实行人车分流的模式。地下停车位租价每月582元，地上便宜些，每月96元，一个车位售价大概15万左右。
联发九都府小区外围就是意大利风情商业街，靠近古田四路和解放大道的楼栋底下三层都是底商，小区对面香港映象（仅隔一条马路）下面也是底商，有宜华生活馆、皇驾名车、肯德基餐饮店、理发店、超市、海王星辰大药房、蔬菜水果大卖场、银行、服装店等等，吃喝玩乐样样都有，不用出远门便可享受完善的商业配套，极大的丰富和便利了业主的生活。
小区附近商业密集，小区对面300米处就是麦德龙大卖场，距离893米处就是南国西汇购物广场，旁边还有山姆会员超市，距离893米有沃尔玛大型商超，满足人们日常生活所需。
银行：小区外围底商就有中国工商银行(武汉古田四路支行)、平安银行(古田四路)、武汉市农村商业银行(古田四路支行)、中国农业银行(武汉香港映象支行)，对面小区联发九都府底商下还有广发银行、招商银行。周边银行网点众多，办理业务比较方便。
小区距离470米就是水厂路幼儿园，距离337米就是贝儿宝幼儿园，距离500米就是博学小学，距离747米就是韩家墩小学，距离684米就是武汉市四中，周边人文气息浓郁，教育资源丰富。
周边医院有：普爱医院（距离794米）、武汉市祥瑞中西医结合医院（距离996米）、武汉首佳耳鼻喉医院（距离953米）、硚口区韩家墩街社区卫生服务中心（距离785米），医疗条件较好。
据房天下武汉数据研究中心显示，联发九都府本月均价18188元/㎡，房价走势基本与武汉、硚口区、宝丰崇仁路的价格走势同步，但房价明显高于武汉、硚口区、宝丰崇仁路的均价。
联发九都府相对周边楼盘而言房价偏低，建筑年代2012年，本小区在周边属于比较新的楼盘，附近其他小区的房龄均比此小区老，想买古田片区的购房者，不妨留意下此小区房源。
联发九都府地处商业中心，交通便利，小区门口就是轻轨站，周边商业配套完善、医疗条件较好，与周边小区相比，地段、房价和房龄都具有明显的优势，比较适合想买古田片追求好地段高配套低价位的刚需购房者。附近值得推荐的小区还有：香港映象、融侨锦城、汉水熙园、东方城，与联发九都府一期共享周边配套的同时，形成了古田片配套成熟的大社区。
本文提及小区
参考均价：元/㎡
硚口-古田
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大多数人可能觉得一个小区规模越大越好，小区各方面的条件更硬朗，设施就更好，物业更靠谱。实际上，我们不得不承认，一个小区的质量跟小区的规模大小并不是完全成正比的。今天我们一起走进联发九都府，一个规模不大但具特色，占地面积不大但是在选址上较具慧眼的小区。
联发九都府位于硚口区解放大道与古田四路交汇处，1号线古田四路轻轨站旁，北接王家墩商务区，南望汉江，北面可连接到王家敦CBD商务区，承接东西湖区和武广商圈，是汉口地区的重要交通枢纽之一。联发九都府建筑外立面以现代古典主义为风格基调，并配以近万平米的社区中央园林景观与意大利风情商业街，环境优雅，生活配套设施齐全。
1.园区内环境优美，园林式景观，部分楼栋可南望汉江美景；
2.房龄新，建筑年代2012年，入口进深较大，有大体量景观；
3.地段好，交通便利，20余条公交线路，古田四路站旁，附近宗关站可实现3号线换乘；
4.小区自带意大利风情商业街，配套完善，且商业通过廊桥无线对接轻轨站。
1.小区离轻轨1号线高架比较近的楼栋，灰尘和噪音比较大；
2.小区楼层高密度大，容积率4.5，比较密集，部分楼层存在明显遮挡；
3.上下班高峰期，会比较拥堵。
小区总建筑面积约12.5万平方米，由联发集团武汉房地产开发有限公司，小区共有3个入口，东二门（古田四路）、西门（解放大道）、东一门（古田四路）出入口严格实行人车分流，需要刷卡入内，每个门都有保安站岗，外人是不能随便进去的,必须配合登记，安保比较严格。
联发九都府共5栋，都是70年产权高层，总户数1236户，1、2、3、5栋都是33层两梯4户的结构，6栋为三梯15户的公寓，总楼层30层，房子全部都是坐北朝南的建筑格局，比较通风采光。
联发九都府建筑外立面以现代古典主义为风格基调，小区内部拥有中央园林景观基础娱乐设施，风景优美。小区居住人群整体素质较高，以附近上班的白领和企业老板、个体户为主。
小区共5栋，1、2、3、5栋都是两梯四户的，6栋为小户型公寓，户型有一居室、二居室、三居室，建筑面积从36㎡-135㎡，一居室36㎡—54㎡，二居室64㎡-88.62㎡，三居室91㎡-135㎡，当然135㎡的业主也可以根据个人需求可改为四居室的。无论您是刚需还是改善，都有适合您的户型，户型基本朝南，采光好。
现呈上两个主力户型：
联发九都府B4户型，88.62平两居室方正户型，侧卧是可以根据业主要求随时做出改变的，次卧可以改成书房或者儿童房，户型整体利用率高，无浪费空间，全朝南采光好。
联发九都府联发九都府 A1户型 3室2厅2卫1厨 134.65㎡，南北通透，主卧和客厅阳台全朝南，两个次卧和餐厅阳台朝北，属于全明格局，通风采光性好。不足的是门对着厕所设计不好。
联发九都府位于桥口区解放大道与古田四路交汇处，南临解放大道紧邻麦德龙超市，西临古田四路，北面可连接到王家敦商务区，地理位置优越，联发九都府小区门口有十多辆公交车武汉三镇，并且,轻轨一号线就在小区门口，；周边生活配套完善，周边中小学、邮局、银行，大型商超，菜场，生活配套一应俱全，业主生活便利。
轻轨出行：轻轨1号线古田四路站B出口出来就是联发九都府小区，在宗关站可换乘3号线；
公交出行：较近的公交站是古田四路解放大道口公交站，有329、541、550、602、619、712、312、259、531、46、 806、329、722、378、508等近20余条公交线路，可轻松达武汉三镇。
环保出行：小区附近公交站旁就有武汉公共自行车和大门旁摩拜、OFO自行车停靠点，出去买菜或者是附近上班的骑车也很方便。
小区5栋住宅围着中间的园林景观花园而建，走入小区可见郁郁葱葱的树木，园林式的景观，有凉亭、水景、喷泉、林荫小道、休闲娱乐场等，灌木高低错落，环境优美。园区虽不大，但是园内景致还真不少。茶余饭后，没事围着园区走走，身心也会得到极大的放松，还可以锻炼身体。
测评时阳光明媚，儿童游乐和中央花园内好多业主带着孩子在玩耍，邻里间有说有笑的，非常和睦。
小区单元门有门禁，但是形同虚设，基本都是是敞开的，业主安全意识比较薄弱的。
小区入户大厅装修还是蛮大气宽敞的，有水晶吊灯，每栋里面都有信报箱，都有客梯和货梯，方便业主日常生活。
小区物业费2.68/3.0元/㎡·月，商业6.5元/㎡·月，物业在东二门旁办公，物业办公电话是：027-83867188，物业是厦门联发(集团)物业服务有限公司武汉分公司，物业管理非常到位，工作认真负责，获得了业主的一致好评。
小区每个大门附近都有快递柜，喜欢网上购物的业主收取快递就很方便了。
小大门附近还有衣物捐赠箱，一件衣物一份爱心，不需要的衣物也方便捐赠给有需要的人。
小区大门保安亭旁边还有自动售水机站，如果园区内跑步渴了，就地就可以买到干净卫生的纯净水，非常方便。
小区共858个（地面停车位276个，其中含公共停车位46个；地下停车位582个），车位配比合理。住宅区的停车场和商业停车场是完全分开的，园区安全性有保障。小区内部是严格实行人车分流的模式。地下停车位租价每月582元，地上便宜些，每月96元，一个车位售价大概15万左右。
联发九都府小区外围就是意大利风情商业街，靠近古田四路和解放大道的楼栋底下三层都是底商，小区对面香港映象（仅隔一条马路）下面也是底商，有宜华生活馆、皇驾名车、肯德基餐饮店、理发店、超市、海王星辰大药房、蔬菜水果大卖场、银行、服装店等等，吃喝玩乐样样都有，不用出远门便可享受完善的商业配套，极大的丰富和便利了业主的生活。
小区附近商业密集，小区对面300米处就是麦德龙大卖场，距离893米处就是南国西汇购物广场，旁边还有山姆会员超市，距离893米有沃尔玛大型商超，满足人们日常生活所需。
银行：小区外围底商就有中国工商银行(武汉古田四路支行)、平安银行(古田四路)、武汉市农村商业银行(古田四路支行)、中国农业银行(武汉香港映象支行)，对面小区联发九都府底商下还有广发银行、招商银行。周边银行网点众多，办理业务比较方便。
小区距离470米就是水厂路幼儿园，距离337米就是贝儿宝幼儿园，距离500米就是博学小学，距离747米就是韩家墩小学，距离684米就是武汉市四中，周边人文气息浓郁，教育资源丰富。
周边医院有：普爱医院（距离794米）、武汉市祥瑞中西医结合医院（距离996米）、武汉首佳耳鼻喉医院（距离953米）、硚口区韩家墩街社区卫生服务中心（距离785米），医疗条件较好。
据房天下武汉数据研究中心显示，联发九都府本月均价18188元/㎡，房价走势基本与武汉、硚口区、宝丰崇仁路的价格走势同步，但房价明显高于武汉、硚口区、宝丰崇仁路的均价。
联发九都府相对周边楼盘而言房价偏低，建筑年代2012年，本小区在周边属于比较新的楼盘，附近其他小区的房龄均比此小区老，想买古田片区的购房者，不妨留意下此小区房源。
联发九都府地处商业中心，交通便利，小区门口就是轻轨站，周边商业配套完善、医疗条件较好，与周边小区相比，地段、房价和房龄都具有明显的优势，比较适合想买古田片追求好地段高配套低价位的刚需购房者。附近值得推荐的小区还有：香港映象、融侨锦城、汉水熙园、东方城，与联发九都府一期共享周边配套的同时，形成了古田片配套成熟的大社区。