翰林紫园小区测评：瑕不掩瑜的江岸宜居小区

翰林紫园位于江岸区工农兵路125号，工农兵路和韦桑路的交汇处，项目由5栋31-44层住宅，1栋办公楼组成。小区拥有较好的地理位置但是交通上有点不靠谱，小区内部配套基本完善但是总体规划一般，周边配套基本可以满足生活所需但是档次不高，教育医疗资源体系比较完善但是对比周边小区性价比一般。但是瑕不掩瑜，从地段和配套来看的话，翰林紫园小区还是值得大家关注一下的。

综合评分 4.50分／5分

翰林紫园位于江岸区工农兵路125号，工农兵路和韦桑路的交汇处，项目由5栋31-44层住宅，1栋办公楼组成。小区内部小区内部生活安静，绿化景观别致、优美，小区外部多为社区商业，足以满足居民的日常生活所需，生活气息比较浓厚，交通还比较方便，周边学校资源相对齐全。

优点

1、地理位置优越：东邻工农兵路，北靠二七路，南临武汉大道，西接建设大道；
2、医疗配套丰富：周边大小有五六家医院；
3、学校资源相对齐全：对口新建小学，初中是八十一中。

缺点

1、商业配套档次较低：周边商业主要以社区商业为主；
2、房价偏高，性价比一般；
3、虽然地铁三线环绕，但是小区离地铁站较远。

地段交通 4.50分／5分

地理位置

翰林紫园处于武汉大道、建设大道、解放大道、二七路的包围之中，具体位于工农兵路和韦桑路的交汇处，和东立国际四期隔路相对。我们这次实测是坐地铁到二七路下的，然后走到翰林紫园，足足走了20，对这个“三线环绕”的小区来说着实尴尬。

周边交通

公交：工农兵路支农路站（小区大门口处）：30路、346路、528路

地铁：地铁3号线：罗家庄站（400m）、二七小路站(550m)

地铁1号线：二七路站(1km)、头道街站(1.2km)

地铁8号线：赵家条站(1.2km)

从小区周边的交通情况来看，公交站较少，且线路多在汉口这边，虽然地铁线路三线环绕，但是靠谱的只有3号线，近的1号线站点和8号线站点都在千米开外。

小区配套 4.50分／5分

我们实测小区的时候，小区的办公楼还未投入使用，这栋办公楼右边有个门可以进入小区，有严格的门禁，需要刷卡才可进出。整个小区的住宅由5栋31-44层的楼栋组成，底层架空，建筑密度较低，保证了较好的绿化和公建，虽然小区的楼间距有50米左右，但是由于小区的建筑属于超高层，因此部分中低户存在采光不足的情况。

小区的整体环境不错，绿化率30%，干净整洁，基本配套齐全，略显不足的是没有大型的活动场所如羽毛球场等。

小区有地上停车位119个和地下停车位489个，实勘是我们发现有些地上停车位是空置的，说明就目前来说，小区的停车位比较充足。

周边环境 4.50分／5分

在沿工农兵路这条街上，我们发现这边的社区的底商特别的丰富，餐馆、理发店、水果店、药店、美容馆等一应俱全，对周边的居民来说，日常生活特别的方便。

值得一提的是，小区周边的医疗资源很多，一六一医院、四五七医院、百佳妇产医院、汉口医院以及小区旁边武汉市精神卫生院。此外，小区离汉口江滩和解放公园都不远，偶尔可以带上家人来个周末游，也是很惬意的。

学校介绍

幼儿园：小区内没有配套的幼儿园，离楼盘近的是二炮指挥学院幼儿园，但是这个幼儿园属于军队，所以不能就读，可以去爱儿坊幼儿学苑、奥之星幼儿园、海丽达航天双城幼儿园等。

中小学：小区周边有新建小学、江岸区新村小学，惠济路小学分校，八十一中，育才艺术高中等学校。对口新建小学和八十一中。

户型分析

翰林紫园的小户型为91平米，大158平米，主力户型124-136平米，下面这个户型是一个面积为124平米、3室2厅1卫的主力户型之一。该户型干湿分离、动静分布比较合理，客厅与景观阳台相连，次卧面积比较小但带一个飘窗，有个奇怪的储物间。

房价成交

据房天下数据研究中心显示，本月翰林紫园小区的成交均价是19959元/平，接近两万，对比周边小区性价比一般。

综合评价

翰林紫园小区拥有较好的地理位置但是交通上有点不靠谱，小区内部配套基本完善但是总体规划一般，周边配套基本可以满足生活所需但是档次不高，教育医疗资源体系比较完善但是对比周边小区性价比一般。但是瑕不掩瑜，从地段和配套来看的话，翰林紫园小区还是值得大家关注一下的。