紧邻繁华幽静独享 六合新界小区测评

三阳路周边曾是老的聚集地，百年的历史沉淀使得这片区域拥有浓郁的文化氛围，再加上得天独厚的滨江资源，让这里成为集人文景观为一体的居住区。

综合评分 4.33分／5分

六合新界是由武汉市天泰置业有限公司与武汉合记置业有限公司共同开发建设的又一新作，项目总占地面积约1万平米，总建筑面积约5.8万平米，其主力户型面积为100－120平方米等多种户型供业主选择。小区楼栋的一、二楼为商业用房，其他均为住宅。绿化由地面、二楼屋顶及高层屋顶三个层面的立体绿化组成，且三楼设有大面积架空层供业主娱乐健身，赏心悦目。

优点

1、紧靠汉口江滩公园，坐享滨江资源；
2、交通便利，周边有轻轨一号线与在建地铁7、8号线；
3、周边学校众多，教育资源丰富；
4、位于闹市区，周边生活配套完善。

缺点

1、停车位紧张，小区内外时常有乱停放现象；
2、楼栋均临街，易受噪音干扰；
3、安保一般，小区大门可以随意进出。

地段交通 4.00分／5分

六合新界小区地处三阳路片区，北临二环线武汉大道，西靠京汉大道解放大道，东临沿江大道汉口江滩，是紧连内环各商圈的重要位置。

本次我们去实测是乘坐公交到胜利街六合路站，车站对面即是六合新界小区了。小区周边有多个公交站点，途经公交线路有二十余条，可到达三镇，还是比较便利的。

小区附近目前轨道交通线路较少，仅靠近一号线三阳路站，距离约700米左右。不过目前三阳路附近正在施工建设地铁七号线，预计年底通车，到时候地铁出行就更便利了。

小区配套 4.00分／5分

在六合路靠近中山大道一端即是六合新界小区了，小区一共有两个出入口，六合路上为北门出入口、南门出入口位于五福小路上。门口都设有保安岗亭，但是大门进出比较自由，没有很严格的管理。

进入小区后，映入眼帘的便是小区绿化。六合新界小区虽然体量小，仅有三栋楼九个单元，但小区内部绿化却一点也不少。在面积有限的花园里，乔木灌木结合点缀，令整个花园充满生机。去实测时又正值初春，春意怏然阳光正好，不禁感叹这闹市区里竟有这样一片“私家花园”。

前面我们有提到小区大门门禁并不严格，可以随意进出，不过好早单元门禁系统没有丢失，也能保障业主的居住安全。不过有个别楼栋例外，我们走到二栋附近时看到单元门敞开，业主进出也没有随手将门关上，看来部分业主的居住安全意识还有待提高。

六合新界小区虽小，但基本配套却一样也没落下。我们在小区内部还看到非机动车停车棚、健身器械、儿童游乐设施、快递存放柜等设施，可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。

小区虽设有地下停车场，但可能由于车位较为紧张，小区内道路有些随意停放车辆的现象，使得小区内人行道路变窄。

周边环境 5.00分／5分

小区住宅楼栋均带有底商，附近有美容理发店、便利店、水果生鲜店、零食店等，基本能够满足日常生活所需。

小区周边沿街底商：

金融理财需求上，小区外围底商就有农业银行，北门对面有建设银行、邮政储蓄，小区东面还有农村商业银行。小区周边的网点并不算少，重点是全在小区旁边，距离近，使用方便。

在小区外围还有一处社区卫生服务中心，突发紧急情况也有能及时处理救治的地方。而日常所需的药店也都在底商范围，生活使用比较便利。

学校介绍

从小区南门出来的时候就看到对面有一所梦园幼儿园，这是一所是隶属于江岸区教委的二级幼儿园，关键是距离小区近，接送小孩方便。而在距离小区300米的位置还有一所四唯路小学，创办于1958年，学校先后被授予“湖北省教改名校”、区“两基”先进校，区“三优”比赛组织奖等荣誉称号。

小区所处的江岸区可以算汉口学校分布较为密集的区域。细数一下，本次我们实测的小区周边就有6所幼儿园及中小学，这仅仅是小区500米距离范围内的学校数量，该片区的教育资源想必也不用过多的解释了。

房价成交

据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年3月六合新界小区二手房评估均价：29808元/㎡，环比上月，下跌1.09%。

六合新界小区地处江岸三阳路区域。下面为大家提供该区域的房天下数据对比，具体的可以参考下图所示，对该区域有意向的朋友可以参考参考。

综合评价

周边的教育系统、文化娱乐中心，极尽完美的购物商圈，大型超市、银行、医疗系统及各类生活配套设施齐全，较大地节约了业主的生活成本和时间成本。周边几十条公交线路市内各区，交通便利，居住条件成熟，既紧邻繁华，又幽静独享，是一个真正“离尘不离城”的佳所在。