都市更接近现代文明，而许多都市人却固守着田园梦。即便在城市打拼，也希望能有属于自己的一片安静的角落，能远离车马喧嚣纷扰。而都市和田园，似乎从一开始就是鱼和熊掌不可兼得的两难选择。
古语“智者乐水，仁者乐山”，水一直是灵动和智慧的象征，体现出悠然的田园生活状态。“湖景房”、“江景房”、“海景房”等都是楼盘售卖中的热点标签，向水而居也成了许多都市人的田园梦想。武汉自古便有“千湖之城九省通衢”的美号，在这里，住上湖景房的几率还是蛮大的。
位于沌口南太子湖畔的观澜御璟台小区不但能满足您在武汉住湖景房的心愿，还成全了兼得都市与田园的生活理想。一边是以竞相角逐的名校，一边是风景秀丽的南太子湖；一边是高架地铁，一边是湿地公园；一边是川流不息的匆忙，一边是静心垂钓的悠然。今天就让我们走近这个“两全”的小区，领略下都市和田园的自由转换。
1、地理位置不错，靠近南太子湖，紧邻湿地公园；2、交通便利，自驾或公共出行都方便；3、配套齐全，生活便利；4、名校密集，教育资源优厚；5、楼栋高低层次分明，闹中取静。
1、临街楼栋较多，易受噪音污染；2、楼栋质量一般，多家外墙有渗水现象；3、安保一般，门禁不严，单元门禁形同虚设；4、阴雨天高峰期小区正门新民路段易拥堵。
位居沌口中心地带
观澜御璟台位于沌口，与三环直线距离1.5公里，与东风大道直线距离不到1公里，与万达广场和体育中心隔湖相望，散步去万达仅需10度，在沌口也属于比较中心的位置。
交通便利 近双地铁
观澜御璟台是观澜御苑二期，位于芳草路和新民路交汇处西南角，北门和东门分别朝向新民路和芳草路，自驾方便。小区门口有3路公交通行，公共出行便利。
距离3号线三角湖地铁站仅1.2公里左右，距离6号线车城东路站1.4公里左右。骑共享单车到地铁站也就几，地铁出行也很便利。
外观扎实厚重
楼栋大门由黑色大理石包裹，楼栋外墙贴土黄色的墙砖，整体感觉比较扎实厚重。
楼栋层次分明
小区楼栋高度分成三层，外围的是8高层住宅，中间是8栋花园洋房，靠近湿地公园的是4栋别墅。从湿地公园望去，小区楼栋层次分明，错落有致。高低错落，可以大化地保障视野开阔。
闹中取静
外围的高层楼栋环抱小区，形成了保护屏障，隔绝来自芳草路和新民路车辆噪音，使得小区虽然亲临马路，内部仍然比较安静。
高层环抱 吸音隔尘
小区一共有5栋高层住宅环形分布在靠新民路和芳草路的小区外围，为小区充当了隔绝噪音吸收灰尘的屏障。不过，这也让居住在这些楼栋的多数业主有不好的居住体验。
白色“补丁”
小区楼栋多面外墙刷有白色，是楼栋外墙渗水，物业联系开发商后期做的修补。外墙渗水似乎也成了观澜系小区的一个普遍现象，工程质量还有待加强。
户型方正 赠送面积多
小区户型整体比较方正，赠送面积也很多，有的可以整个房间赠送，得房率高。户型也有多重改造可能，对于想自由装修的购房者来说是很不错的选择。
多元设计 注重细节
小区比较注重细节设计，元素也多样。木质长椅、木质垃圾桶、古钱币图案的景观灯，表现出带有匠人精神中国风。
蒲葵、棕榈树干造型、水池，堆砌出热带风情。
整齐的草坪、低矮的栅栏、抽象的建筑，是现代园林式造景的代表。
绿树成林 红砖铺道
小区绿植种类比较多，维护得也很好，树木密集处已然成林的感觉。植物采用错落式布局规划，高矮有序，让每户门前各自拥有独立景观。
用红砖铺就的道路，笔直开阔，每天像走红毯，心里肯定是美美哒。
健身游乐 欢乐和谐
小区健身器材和儿童游乐场都有，小区随处可见笑容可掬的老人带着孩子，很温馨的生活画面。
门禁不严 安保松懈
小区共有两个大门，北门进出需要刷卡，南门可随意出行。小区内也可见到保安骑车巡逻，但是安保并不是很严格。
车位充足
小区共有1000多个车位，相对比较充裕。不过小区门口公路两边仍然有较多车辆停泊，估计是为了出门方便，节省停车费。
底商充足 生活便利
小区底商预留比较充足、便利超市、理发店、药店等都有。
北瞰永旺 南眺万达
小区距离万达比较近，从太子湖湿地公园散步去万达就十几，或者公交两站路；从小区门口坐760公交去永旺也仅6站，逛商场很方便。
临湖近公园
小区有风景优美的后花园，就是南太子湖和南太子湖湿地公园。从小区到湿地公园有个小门，小区业主可以刷卡进出。
与东方高尔夫一路之隔
东方高尔夫球场同样卧守在南太子湖边，和小区仅隔一条芳草路。周末去打高尔夫，或者就简单去散步，亲近绿色，都是很不错的。
足球公园
沿着湿地公园绕南太子湖，小区对面有足球公园，有多个足球场，晚上下班或者周末，约球友踢几脚球，都很方便。
周边生活小区多
虽然沌口被称作车都，以工业发展为经济依托，难得的是观澜御璟台小区周边也都是生活小区，南太子湖将工业区隔开，生活环境比较好。
武汉大学小太阳双语幼儿园
小区隔壁的奥林花园小区里有武汉大学小太阳双语幼儿园，配套和口碑都不错，小区孩子上幼儿园比较方便。
育才小学开发区分校
小区划片小学是奥林花园旁的育才小学开发区分校，学校教学质量也很好，小区小孩上学都无需过马路，步行就能到达，安全便利。
武汉外国语学校 三牛中美中学
小区门口的新民路将武汉外国语学校开发区分校、三牛中美中学和小区联系在一起，大约1公里的距离，对于教育资源日益凸显的城市来说，家门口的名校，的确让小区增分不少。
房天下武汉二手房查房价统计，观澜御璟台3月二手房参考均价12653元/平，远低于武汉市本月16027元/平的均价，与所在商圈经开万达商圈12555元/平的均价基本持平，明显高于沌口10763元/平的均价。同样位置相邻两个小区，人信太子湾和人信奥林花园本月的二手房参考均价分别是13301元/平和13148元/平，均高于观澜御璟台。因此，从性价比上来看，此小区属于较高配置。
观澜御璟台小区靠近三环，周边配套比较成熟，处于经开万达商圈的中心地带，近地铁、临名校，自然风景优美。从各方面来看，都是指标过硬的小区；对于还憧憬诗和远方的都市人来说，是个尤其不错的选择。
本文提及小区
参考均价：14314元/㎡
沌口-经开万达
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都市更接近现代文明，而许多都市人却固守着田园梦。即便在城市打拼，也希望能有属于自己的一片安静的角落，能远离车马喧嚣纷扰。而都市和田园，似乎从一开始就是鱼和熊掌不可兼得的两难选择。
古语“智者乐水，仁者乐山”，水一直是灵动和智慧的象征，体现出悠然的田园生活状态。“湖景房”、“江景房”、“海景房”等都是楼盘售卖中的热点标签，向水而居也成了许多都市人的田园梦想。武汉自古便有“千湖之城九省通衢”的美号，在这里，住上湖景房的几率还是蛮大的。
位于沌口南太子湖畔的观澜御璟台小区不但能满足您在武汉住湖景房的心愿，还成全了兼得都市与田园的生活理想。一边是以竞相角逐的名校，一边是风景秀丽的南太子湖；一边是高架地铁，一边是湿地公园；一边是川流不息的匆忙，一边是静心垂钓的悠然。今天就让我们走近这个“两全”的小区，领略下都市和田园的自由转换。
1、地理位置不错，靠近南太子湖，紧邻湿地公园；
2、交通便利，自驾或公共出行都方便；
3、配套齐全，生活便利；
4、名校密集，教育资源优厚；
5、楼栋高低层次分明，闹中取静。
1、临街楼栋较多，易受噪音污染；
2、楼栋质量一般，多家外墙有渗水现象；
3、安保一般，门禁不严，单元门禁形同虚设；
4、阴雨天高峰期小区正门新民路段易拥堵。
位居沌口中心地带
观澜御璟台位于沌口，与三环直线距离1.5公里，与东风大道直线距离不到1公里，与万达广场和体育中心隔湖相望，散步去万达仅需10度，在沌口也属于比较中心的位置。
交通便利 近双地铁
观澜御璟台是观澜御苑二期，位于芳草路和新民路交汇处西南角，北门和东门分别朝向新民路和芳草路，自驾方便。小区门口有3路公交通行，公共出行便利。
距离3号线三角湖地铁站仅1.2公里左右，距离6号线车城东路站1.4公里左右。骑共享单车到地铁站也就几，地铁出行也很便利。
外观扎实厚重
楼栋大门由黑色大理石包裹，楼栋外墙贴土黄色的墙砖，整体感觉比较扎实厚重。
楼栋层次分明
小区楼栋高度分成三层，外围的是8高层住宅，中间是8栋花园洋房，靠近湿地公园的是4栋别墅。从湿地公园望去，小区楼栋层次分明，错落有致。高低错落，可以大化地保障视野开阔。
闹中取静
外围的高层楼栋环抱小区，形成了保护屏障，隔绝来自芳草路和新民路车辆噪音，使得小区虽然亲临马路，内部仍然比较安静。
高层环抱 吸音隔尘
小区一共有5栋高层住宅环形分布在靠新民路和芳草路的小区外围，为小区充当了隔绝噪音吸收灰尘的屏障。不过，这也让居住在这些楼栋的多数业主有不好的居住体验。
白色“补丁”
小区楼栋多面外墙刷有白色，是楼栋外墙渗水，物业联系开发商后期做的修补。外墙渗水似乎也成了观澜系小区的一个普遍现象，工程质量还有待加强。
户型方正 赠送面积多
小区户型整体比较方正，赠送面积也很多，有的可以整个房间赠送，得房率高。户型也有多重改造可能，对于想自由装修的购房者来说是很不错的选择。
多元设计 注重细节
小区比较注重细节设计，元素也多样。木质长椅、木质垃圾桶、古钱币图案的景观灯，表现出带有匠人精神中国风。
蒲葵、棕榈树干造型、水池，堆砌出热带风情。
整齐的草坪、低矮的栅栏、抽象的建筑，是现代园林式造景的代表。
绿树成林 红砖铺道
小区绿植种类比较多，维护得也很好，树木密集处已然成林的感觉。植物采用错落式布局规划，高矮有序，让每户门前各自拥有独立景观。
用红砖铺就的道路，笔直开阔，每天像走红毯，心里肯定是美美哒。
健身游乐 欢乐和谐
小区健身器材和儿童游乐场都有，小区随处可见笑容可掬的老人带着孩子，很温馨的生活画面。
门禁不严 安保松懈
小区共有两个大门，北门进出需要刷卡，南门可随意出行。小区内也可见到保安骑车巡逻，但是安保并不是很严格。
车位充足
小区共有1000多个车位，相对比较充裕。不过小区门口公路两边仍然有较多车辆停泊，估计是为了出门方便，节省停车费。
底商充足 生活便利
小区底商预留比较充足、便利超市、理发店、药店等都有。
北瞰永旺 南眺万达
小区距离万达比较近，从太子湖湿地公园散步去万达就十几，或者公交两站路；从小区门口坐760公交去永旺也仅6站，逛商场很方便。
临湖近公园
小区有风景优美的后花园，就是南太子湖和南太子湖湿地公园。从小区到湿地公园有个小门，小区业主可以刷卡进出。
与东方高尔夫一路之隔
东方高尔夫球场同样卧守在南太子湖边，和小区仅隔一条芳草路。周末去打高尔夫，或者就简单去散步，亲近绿色，都是很不错的。
足球公园
沿着湿地公园绕南太子湖，小区对面有足球公园，有多个足球场，晚上下班或者周末，约球友踢几脚球，都很方便。
周边生活小区多
虽然沌口被称作车都，以工业发展为经济依托，难得的是观澜御璟台小区周边也都是生活小区，南太子湖将工业区隔开，生活环境比较好。
武汉大学小太阳双语幼儿园
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育才小学开发区分校
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武汉外国语学校 三牛中美中学
小区门口的新民路将武汉外国语学校开发区分校、三牛中美中学和小区联系在一起，大约1公里的距离，对于教育资源日益凸显的城市来说，家门口的名校，的确让小区增分不少。
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观澜御璟台小区靠近三环，周边配套比较成熟，处于经开万达商圈的中心地带，近地铁、临名校，自然风景优美。从各方面来看，都是指标过硬的小区；对于还憧憬诗和远方的都市人来说，是个尤其不错的选择。