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直面华科人文氛围 欧式小区巴黎豪庭测评

2017-03-16作者:penglufang

在珞喻东路华中科技大学对面,有这么一个小区,既有气宇非凡的大门,还有门口晶莹灵动的阿波罗喷泉雕塑构成的景观广场,这就是我们今天要测评的小区——巴黎豪庭。到底巴黎豪庭小区环境如何?目前房价多少每平米呢?对比周边小区巴黎豪庭的性价比高不高?现在就实地走一趟,去看看巴黎豪庭的优点与缺点,都有哪些周边配套。

综合评分 4.67分/5分

巴黎豪庭由香港南益置业(武汉)公司投资兴建,是香港南益集团进入武汉的首个项目。它地处光谷腹地,在珞喻东路与光谷大道交汇处,小区总占地面积约118437平方米,是由29栋小高层和高层合围而成,高低错落有致。周边依傍马鞍山森林公园和碧波万倾的东湖、喻家湖,毗邻华中科技大学(东校区),是光谷片区的“城市绿肺”和文化枢纽的交融之地。

优点

1、小区绿化率高,容积率低,居住舒适度高。
2、小区有自带幼儿园、游泳池、网球场、会所等设施,内部配套完善。
3、紧邻地铁2号线光谷大道站,门口就是主干道珞喻东路,有数十路公交经过,交通便利。
4、靠近光谷和森林公园,对面就是华科,周边自然环境和商业条件都十分优越。

缺点

1、小区大门和单元门禁不严,安保有待加强。
2、小区的沿路都有停车,内部也没做到人车分流,不太安全。
3、附近道路有市政施工,在高峰期时经常发生交通拥堵。

地段交通 4.50分/5分

区位优势

巴黎豪庭位于延伸至光谷腹地的珞喻东路正中间位置上,向西连接繁华的光谷商业圈,向东则可至“城市绿肺“马鞍山森林公园,北面与华中科技大学(东校区),既可感受名校的学术氛围,还可远眺碧波万顷的喻家湖、东湖。是光谷片区的商业、文化枢纽的交融中心。

交通配套

公交出行:小区门口的公交站珞瑜东路大黄村站,有18路、25路、327路、340路、513路、703路、536路、702路、518路、101路等十多路公交,通达武汉三镇,远至武汉周边葛店区域。

地铁出行:距离小区大门约400米距离,有在建的地铁2号线延长线的光谷大道站,真是实实在在的出门就是地铁。

自驾出行:从小区门口的珞瑜东路往西可由喻家湖高架进入东湖隧道、二环线,往东可直上三环线,往南由光谷大道可前往金融港、软件园等企业集聚地。但高峰时期由于附近地铁和高架的市政施工,路面交通拥堵比较严重。

户型分析

小区楼栋分部概况

巴黎豪庭总建筑面积约35万平方米,分三期开发而成,一共29栋小高层和高层何为而成。开发商强调每一户住宅都有好的朝向,以适应武汉的气候特点,将住宅弧形及错动布置以满足基地地形,避免行列式布局给人带来的单调感。采用围合式布局,形成中心绿化。入口以绿化广场为中心,临近珞喻路分布十三栋高层,其后十六栋小高层。

户型介绍

巴黎豪庭可选择的户型比较多,既有单身贵族一居室,也有二人温馨小窝的二居,还有三代同堂的四居室。但主要以三口之家的大三居户型为主,户型方正,南北通透,居家首选。

小区配套 4.50分/5分

巴黎豪庭的大门一进去被小区中央香榭丽舍大街上的欧式风情建筑所吸引,小区各楼栋之间的间隔比较大,视野非常开阔,小区内的道路也相对比较开阔。

欧式园林绿化

巴黎豪庭有高达38%的绿化率,走在小区里面时刻感受绿树环绕,小草绕膝。小区还采用欧式建筑雕塑、亭台楼阁,显得整个环境都非常典雅华贵。

健身游乐 配备齐全

沿着小区中央大街走,两旁的小路通往周边各个楼栋,考虑到小区体量较大,小区而在各个区域的道路两旁都设置了不少方便居民的健身器材和游乐设施,方便附近业主居民前来使用。

除了基础的健身器材以外,在小区会所两侧分别还设置了有网球场地、游泳池、篮球场等运动场所,让居民“足不出户”就能休闲锻炼。

便民设置

从小区会所经过时发现会所一楼就配备了网购爱好者的必须品,快递收件箱,而会所二楼就是小区物业——南方物业的办公点了。除此之外,小区在居民健身点旁边还设置有衣物回收箱,饮水机等便民设备。

地上地下停车 车位相对充足

巴黎豪庭分地上与地下停车位,一共2075个机动车停车位,相比较而言,停车位还比较够。但也经常有外来车辆进出只要交钱就能停,内部停车稍显随意。除此之外,小区沿着外围道路,沿路设置了不少非机动车停车位。

物业管理缺陷 小区门禁不严

巴黎豪庭一共有有三个出入口,其中东门和西门是有人行和车行道,虽设有门禁和保安岗亭,但门禁都是敞开的,而且保安对于进出的行人也未要求登记刷卡,且小区内部人车分流也不太彻底。小区正门只有人行出入口,虽门禁关闭,但外来人员可以尾随业主进出。且小区内大部分单元门禁均敞开,可见安保比较宽松。

自带幼儿园 小孩教育不愁

巴黎豪庭小区23栋的东侧,坐落着一栋三层小楼,这是小区内部自带的幼儿园——小金星幼儿园,每月费用大约2080元,小朋友们可就近上学,非常方便,该幼儿园还设置了各类兴趣课程。

小区其他

巴黎豪庭小区内还有便利店、干洗店、快递收发站等各类店铺,方便居民日常生活。

周边环境 5.00分/5分

底商配套丰富 方便居民生活

小区外围两边底商已经非常成熟,既有各类日常生活餐饮便利店,还有社区医院、医保药店,生活看病都不愁。

商超银行 繁华近在咫尺

巴黎豪庭小区东侧约200米处就有中商平价光谷购物广场店,日常的买菜购物都非常方便。还有各大银行满足居民的日常理财需求。

除此之外,小区距离繁华的光谷步行街商圈也仅2公里,可享一站式购物休闲。

森林公园 成市绿肺

巴黎豪庭小区向东约1000米,即可到城市里的天然氧吧——马鞍山森林公园,再次可以抛弃一切烦恼,尽享森林里的自由新鲜,不失为一个休闲放松身心的好去处。

学校介绍

四小、华科 举步就到

巴黎豪庭小区正对面约100米处就是光谷第四小学,不远处还有华中科技大学与小区隔街相望。

房价成交

据房天下武汉二手房数据显示,巴黎豪庭小区2约均价20570元/㎡ ,环比上月下降约0.83%。小区内部及周边配套都比较完善,可选择户型较多,可按需购置。

综合评价

巴黎豪庭小区雄踞珞喻东路主干道,临地铁2号线延长线光谷大道站,北面华中科技大学,既可远眺东湖山水风光,又能尽享森林公园“天然氧吧”,是光谷繁华商圈与人文氛围的交汇之处。小区内部配套齐全,欧式园林绿化好,底商丰富,确实是珞喻东路上的宜居之所。

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