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享成熟繁华商圈临地铁 天下龙岭广场测评

2017-03-16作者:xucaixia

天下龙岭广场处于石牌岭路与洪达巷路交汇处。街道口商圈、雄楚大道、中南商圈以及武汉理工大学将其环绕。交通便利,多条公交线路可以直达。邻地铁2号线宝通寺站,规划在建的地铁8、11号线以及雄楚大道BRT也近在咫尺。

综合评分 4.17分/5分

天下龙岭广场位于武昌区石牌岭路333号。龙岭广场是住宅、商业为一体的多功能性社区。住宅下的商业中心是集休闲娱乐、餐饮购物为一体的综合商业体。商业统一招商经营管理,引进品牌商家。小区携手港联物业,住宅与商业分开管理,设立三重门禁,专业的物业服务。

优点

属于武昌市中心,周边配套设施齐全
交通便利,多条公交线路直达,多条地铁线路经过。
此地块属于教育版块,教育资源丰富。

缺点

小区第2栋临街,比较喧闹
房价和车位价比较高
部分户型无法安装天然气

地段交通 4.50分/5分

地理位置

天下龙岭广场位于武昌区石牌岭路333号,是由仙桃天下地产开发有限公司所开发的项目。天下龙岭广场项目主要是由1栋19层住宅楼、1栋20—29层住宅楼、1栋21层住宅楼以及1层商业裙楼组成,占地面积15530平方米,容积率3.11,建筑面积48224平方米,建筑密度20%,绿地率35%。

小区位于街道口文化居住区,周边大学环绕,小学林立。西临亚贸商圈,栋靠街道口商圈。小区附近100米处就有公交站。地铁2号线、8号线、11号线融会贯通。南边雄楚大道的BRT也近在咫尺。

公交

公交811、503、723、710等在石牌岭路石建村站下车,距离项目约100米;宝通寺路瑞景路口公交站距离小区约1500米

地铁

经过小区的地铁线路有2号线宝通寺地铁站、8号线(在建)马房山站、11号线(规划)地图上显示离天下龙岭广场近,但是选址政府还未确定。

BRT

武汉首条BRT快速公交示范线(武昌火车站至关山一路),2016年底,花坐公交的费用就可以享受的士速度。小区离BRT雄楚大道书城路的站点也很近,大约1.5公里。

小区配套 4.00分/5分

绿化

小区呈现一个环形,3栋楼围着,中间是一个小花园。因小区为新建小区,树木都是新载的,还不是很茂盛。春天来了,走进小区,还是可以闻到花的香味。小草也冒出了土,呈现出一片生机勃勃的景象

物业

物业还是很好的,服务态度好,还经常帮老人拿重东西,帮业主收快递。当然小区里面也有快递收件箱,满足小区居民的网购需求。

图书馆

该小区位于市中心地段,多为附近单位上班的,国家政府单位的,学校教师,旁边广州军区武汉总医院和省妇幼的医护人员,整体素质还行,自住较多,大部分都是年轻人。所以小区为了满足年轻人和孩子们学习的需求,建立了一个小型的图书馆。小区居民在闲暇时刻,可以去图书馆看看书,学习一下自己想了解的一些知识。图书馆附近还有一个小型的咖啡馆,无聊的时候可以约一两好友喝杯咖啡,聊聊天。

住宅底商

小区是一个住宅、商业为一体的多功能性社区。住宅下的商业中心是集休闲娱乐、餐饮购物为一体的综合商业体。小区小花园中间有直达电梯到底下商业中心—龙岭188。现在底下部分商户已经开始营业了,但是还有部分还在装修招商当中。

周边环境 4.00分/5分

中国指数研究院曾经做过一个调查,结果显示高端置业者“优居”和“学院派”成首选。小区也可以算的上是一个学院房,处于湖北工业大学,武汉科技大学,湖北轻工职业技术学院。三所高校将其环绕其中。大学就对于小区的居民可以说是一个具有文化氛围的大公园,没事时就可以到处走走逛逛,感受一下年轻人的活力,锻炼一下自己的身体。

超市

小区周边配套比较齐全。大型商场有武商亚贸广场,其中周边的大型超市也有很多,武商、中百、丰源生活超市。还有一个大型的菜场,竹苑生鲜市场。完全可以满足小区居民的购物和生活需求。

银行

小区位于武昌中心地段,周边银行也有很多,及时没有银行网点也会有自助取款机。离小区比较近点的银行农村商业银行、中国建设银行、中国农业银行等等

医院

距离1000米左右就是广州军区武汉总医院和省妇幼,小区对面就是武汉市第一皮肤病专科医院,石牌岭路社区卫生院在距离不到400米处,洪达巷还有个洪山中医医院,都很方便 。

学校介绍

幼儿园

小区离得近的幼儿园,晶晶国际幼儿园,晶晶国际教育集团成立于1992年,现在拥有分布在深圳、上海、东莞、惠州、武汉、美国加州等40余所幼儿园。晶晶集产、学、研,国际文化交流于一体,是中国目前较大的直营国际教育集团。24年来,晶晶坚持专家办学,专业引领,独创KI2SM幼儿园标准化体系。

今年9月份幼儿园开始正式开学,现在还在处于招生阶段。入学条件,园长会对孩子和家长进行一轮面试,方可入园学习。

小学

小区离的近的小学为,武珞路小学石牌岭分校。2016年12月12日,原石牌岭小学举行揭牌仪式,正式更名为洪山区武珞路小学石牌岭分校。成为继武珞路实验小学、武珞路小学金地分校、武珞路小学洪山二小、武汉澳洲国际学校之后,加入武珞路小学教育集团的新成员。加入武珞路小学教育集团,学校将从文化共育、课程共享、管理共融、研训共生四个层面提升办学实力,在师资方面“名校集团”要求教师资源共享。

户型分析

1居室公寓

小区户型多种多样,既有小型的公寓又两室、三室的通透住宅。每种户型都各有特点,小型公寓适合单身贵族或者投资人群。两室三室的当然适合所有的群体。下面列举出几个户型来看看。

炫酷小户,户型方正,灵活布局,全明户型,三面采光,动静分区合理,卧室配观景阳台,采光面积大,视野开阔。

2居室

69平米 紧凑2房、户型方正、布局合理双阳台设计,引景入室,洗手间干湿分明,厨房呈现L型分布,创造舒适的居家尺度。

3居室

大阳台,保证采光和通透,无卧室带有飘窗设计,提高居住舒适度,厨房L型布局,方便各方面操作,简单方便。

房价成交

据房天下武汉二手房数据研究中心显示,截止2017年2月天下龙岭广场二手房评估均价:19667元/平米.房价高于街道口商圈房价与武昌房价。2016年11月份以来,房价一直处于一个平稳的状态。

综合评价

天下龙岭广场地处繁华商圈,周边大学林立,临近地铁线路,交通便利。户型多种多样,公寓、2居室、3居室,可供你选择。投资居住都是一个不错的选择。

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