统建天成美雅在哪？天成美雅小区环境怎么样？天成美雅的户型都是什么样的？天成美雅周边有哪些配套设施，近期统建天成美雅受到越来越多人的关注，本周我们就实地测评一探究竟，亲身感受天成美雅的优缺点，楼盘品质及周边配套。
统建天成美雅位于光谷一路与高新大道交汇处，是国企开发商统建入驻光谷的开篇力作，是统建号称倾力打造的拥有便利交通配套、优良居住环境、舒适户型产品、星级物业管理等各方面均好的高品质住区。统建天成美雅小区总用地面积51025㎡，总建面169101.51㎡，绿化率35%。主要建筑包括1栋17层、2栋18层、1栋28层、2栋32层、3栋33层住宅楼以及综合配套设施。小区整体规划十分讲究，充分结合周边的区位环境优势，将社区定位于高新区一个高品质的园林社区。
1、地处高新大道与光谷一路交汇处，是光谷未来发展的中心地带，区位优势明显。2、周边有在建的地铁11号线和2号线延长线的换乘站光谷火车站距离小区1000米内，又临近城际铁路站，靠近雄楚大道高架和三环线，出行交通非常方便。3、小区绿化程度较高，人口密度小，邻里关系融洽，停车费便宜，性价比相对较高。4、项目由国企开发商统建开发，品质有保障，服务质量好。
1、小区周边有各类市政工程在建以及商业用地的开发，周边噪音灰尘比较大，而且在小区东门500米处有一个加油站，平时车流量大。2、因雄楚大道高架在建，小区主要的出入口高新大道光谷一路口，在高峰期路面交通拥堵比较严重，且目前周边公交线路较少，出行不是特别方便。3、小区周边配套还待开发，周边学校和商业配套较少。4、实测过程中发现，小区东门和西南门在早晨上班高峰期时门禁大开，人员可以随意进出；小区内各个楼栋单元门也都直接敞开，安保不太严格。
一、地理位置
统建天成美雅位于光谷一路以西和高新大道以南交汇处，高新大道是连接光谷商圈和高新区的主干道，天成美雅则占据了中心位置。距离天成美雅小区1.12公里处有城际铁路光谷站，链接武咸，辐射周边县市。不仅有湖口社区的成熟配套可以共享，还有统建天成美景和光谷悦城等项目正在开发，未来区位价值高。
二、交通配套
本次实测我们就是乘坐公交756路由高新大道至光谷一路天成美雅站，一下车便看到了小区标志建筑，靠近主干道确实非常方便。
天成美雅小区北面雄楚大道高架直上二环，靠近三环；西临城际铁路光谷站，链接武咸城际铁路；距离小区南门1000米处还有在建的地铁2号线延长线和11号线的换乘站，通达武汉三镇；在小区东门500米内还有两个公交站，各有756路、301路、786路、913路等几路公交车；未来交通确实非常方便。但现阶段雄楚大道高架和地铁站均是在建，附近车流量也比较大，导致小区周边主干道高新大道，在高峰期十分拥堵。（交通图）
统建天成美雅一共有9栋楼，包括1栋17层、2栋18层、1栋28层、2栋32层、3栋33层住宅楼以及综合配套设施，小区沿着着湖口一路和光谷一路呈回字形分布。
统建天成美雅是由国企统建在2012年开发，总共1428套住宅，建筑以高层和超高层的两梯四户板塔结合式楼栋为主，建筑立面首次突破统建以往开发项目的统一风格，迎合光谷青年精英需求，采用ARTDECO建筑风格，立面设计比例、尺度协调，底层架空场地设计巧妙。
统建天成美雅多以刚需两房和大三房户型为主，户型比较方正，基本朝南向，适合刚需年轻夫妻或有老人小孩的家庭。
出入管理相对宽松
统建天成美雅总共有东门、南门、西南门三个出入口，其中南门是小区正门。我们此次测评是经过三个出入口，发现只有南门的门禁是紧闭需刷卡进出的，另外两个大门人行入口门禁都是敞开可以随意进出的，虽然有保安坐镇，也并未要求登记。不过也有可能是因为我们测评时刚好是上班高峰期，小区物业采取的一种便民措施。在实测完离开时，发现各个出口的门禁都是关闭的，保安也显得比较警觉。
园林式绿化，小桥流水人家
从天成美雅的西南门一进入小区映入眼帘的就是沿着干净的人行道两旁茂盛的草木，正是烟花三月，阳光明媚的好时节，小区内草木开始复苏，冒出新的枝叶，隐在路边的桃花开的正好。遮蔽在武汉上空的雾霾也被前一日的大风吹散，露出湛蓝的天，蜗居了一个冬天的小区居民也都趁着好天气，在小区内散步休憩，和邻里闲话家常。
小区内还引进了池水，修建了弯弯绕绕的小木桥，两旁还有茂盛的树木，行走在其中既有“小桥流水”，又有“柳暗花明”的好景致。
便民设施，服务为民
走在天成美雅小区里，不仅能够欣赏小区的好风景，也能看到小区里的一些便民设施。小区两端各有一个衣物捐赠箱，每层楼的架空层里也都设置了非机动车的停车位，且物业还贴心的提供了电动车的便民充电站。在8东1单元小区物业服务中心还看到物业办公室门外，张贴了各类服务电话以及物业收费信息，还有意见箱，方便居民。而物业中心旁边则是关南派出所社区治安室，确保小区居民安全。
天成美雅小区进门口都实行了人车分流，正门南门只有人行出入口。而且小区内设有地下和地上一共737个停车位，地上停车位每月50元/位，地下停车位每月70元/位，车位也相对充足。
在天成美雅小区楼栋1楼架空层内不仅发现了非机动车停车位，还发现设有健身器材和儿童游乐设施，但是数量较少，规模小，而且只在4栋楼下才有，少有居民使用，这一点确实与其他众多新型社区相比稍显不足。
安保缺陷
我们实测统建天成美雅整个小区之后发现，小区内各个楼栋的单元门虽都设有门禁，然而均是大门敞开的，我们尝试进入单元内，发现入户大厅内东西摆设都非常整齐干净，也都张贴了各类物业提醒信息，但是没有物业人员对单元楼栋的安保进行监管，还是存在安全隐患。
自带商业配套
统建天成美雅小区自带商业街配套，在商业街内有各类日常生活便利店、小食餐饮店、药店、理发店等一应俱全，真是可谓“麻雀虽小五脏俱全”，已基本能够买足小区居民的日常生活需求。而且就在小区9栋1楼底商，也非常方便。
共享周围配套资源
在距离天成美雅小区大约300米处还有湖口便民服务区生鲜市场，方便了小区居民。
统建天成美雅小区内并无规划幼儿园，小区对面的统建天成美景内有规划幼儿园，但目前还在建。所以现阶段离小区近的是距离小区大约500米左右的湖口社区内的光谷湖口幼儿园，该幼儿园每月保育费加餐费大约1000元左右，还是湖北第二师范学院的实践教育基地。从外面看过去整个幼儿园面积比较大，儿童游乐的场地的教室也比较大，园门口还有专人看守，安保比较严格。
出了幼儿园，沿着湖口一路往前走就到了，湖北第二师范学院，学校门口也因为师生众多，相对比较繁华。
穿过湖北第二师范学院，跨国三环线，就看到了同济医院光谷院区，距离统建天成美雅大约2.53公里。
周边环境缺陷
统建天成美雅是光谷一路相对比较新的小区，周边的商业医疗配套还有待完善，对面同一开发商的天成美景还暂未交房，还在做后的完工。小区西边是正在施工的地铁线，而施工工地与小区仅隔一个小区围栏。与天成美雅隔着光谷一路的湖口社区是一个大型还建小区，居住人口较为复杂。而小区背后是已经完工正在招商的华新水泥总部基地和正在建设的武汉出入境检验检疫局综合楼，以及在建的雄楚大道高架。这就是我们之前所说的缺点之一了，现阶段天成美雅小区周围的施工工地较多，来往人口复杂，灰尘重，噪音大。
从2016年房价走势来看，统建天成美雅的房价一路直升，偶尔微跌，目前在16800左右，相比去年同期上涨了52.01%，不过也稍低于关山片区均价，性价比较高。
统建天成美雅位于洪山区关山片区，经过房天下数据对比发现，该区域的小区房价和小区关注度对比明显，具体的可以参考下图所示的情况分析，希望对该区域有意向的朋友参考参考。
统建天成美雅是高新大道沿线相对较新的大型国企开发商开发的小区，是光谷未来发展的核心居住区，未来交通配套优越，地铁武汉三镇，链接武咸城铁，引领整个区域的发展。但现阶段周边商业配套尚未完善，仍有部分缺陷，对周边学校商业配套要求较高的朋友不推荐，而是比较适合在光谷片区长期发展定居的年轻朋友置业。
本文提及小区
参考均价：18116元/㎡
东湖高新区-关山
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统建天成美雅位于光谷一路与高新大道交汇处，是国企开发商统建入驻光谷的开篇力作，是统建号称倾力打造的拥有便利交通配套、优良居住环境、舒适户型产品、星级物业管理等各方面均好的高品质住区。统建天成美雅小区总用地面积51025㎡，总建面169101.51㎡，绿化率35%。主要建筑包括1栋17层、2栋18层、1栋28层、2栋32层、3栋33层住宅楼以及综合配套设施。小区整体规划十分讲究，充分结合周边的区位环境优势，将社区定位于高新区一个高品质的园林社区。
1、地处高新大道与光谷一路交汇处，是光谷未来发展的中心地带，区位优势明显。
2、周边有在建的地铁11号线和2号线延长线的换乘站光谷火车站距离小区1000米内，又临近城际铁路站，靠近雄楚大道高架和三环线，出行交通非常方便。
3、小区绿化程度较高，人口密度小，邻里关系融洽，停车费便宜，性价比相对较高。
4、项目由国企开发商统建开发，品质有保障，服务质量好。
1、小区周边有各类市政工程在建以及商业用地的开发，周边噪音灰尘比较大，而且在小区东门500米处有一个加油站，平时车流量大。
2、因雄楚大道高架在建，小区主要的出入口高新大道光谷一路口，在高峰期路面交通拥堵比较严重，且目前周边公交线路较少，出行不是特别方便。
3、小区周边配套还待开发，周边学校和商业配套较少。
4、实测过程中发现，小区东门和西南门在早晨上班高峰期时门禁大开，人员可以随意进出；小区内各个楼栋单元门也都直接敞开，安保不太严格。
一、地理位置
统建天成美雅位于光谷一路以西和高新大道以南交汇处，高新大道是连接光谷商圈和高新区的主干道，天成美雅则占据了中心位置。距离天成美雅小区1.12公里处有城际铁路光谷站，链接武咸，辐射周边县市。不仅有湖口社区的成熟配套可以共享，还有统建天成美景和光谷悦城等项目正在开发，未来区位价值高。
二、交通配套
本次实测我们就是乘坐公交756路由高新大道至光谷一路天成美雅站，一下车便看到了小区标志建筑，靠近主干道确实非常方便。
天成美雅小区北面雄楚大道高架直上二环，靠近三环；西临城际铁路光谷站，链接武咸城际铁路；距离小区南门1000米处还有在建的地铁2号线延长线和11号线的换乘站，通达武汉三镇；在小区东门500米内还有两个公交站，各有756路、301路、786路、913路等几路公交车；未来交通确实非常方便。但现阶段雄楚大道高架和地铁站均是在建，附近车流量也比较大，导致小区周边主干道高新大道，在高峰期十分拥堵。（交通图）
统建天成美雅一共有9栋楼，包括1栋17层、2栋18层、1栋28层、2栋32层、3栋33层住宅楼以及综合配套设施，小区沿着着湖口一路和光谷一路呈回字形分布。
统建天成美雅是由国企统建在2012年开发，总共1428套住宅，建筑以高层和超高层的两梯四户板塔结合式楼栋为主，建筑立面首次突破统建以往开发项目的统一风格，迎合光谷青年精英需求，采用ARTDECO建筑风格，立面设计比例、尺度协调，底层架空场地设计巧妙。
统建天成美雅多以刚需两房和大三房户型为主，户型比较方正，基本朝南向，适合刚需年轻夫妻或有老人小孩的家庭。
出入管理相对宽松
统建天成美雅总共有东门、南门、西南门三个出入口，其中南门是小区正门。我们此次测评是经过三个出入口，发现只有南门的门禁是紧闭需刷卡进出的，另外两个大门人行入口门禁都是敞开可以随意进出的，虽然有保安坐镇，也并未要求登记。不过也有可能是因为我们测评时刚好是上班高峰期，小区物业采取的一种便民措施。在实测完离开时，发现各个出口的门禁都是关闭的，保安也显得比较警觉。
园林式绿化，小桥流水人家
从天成美雅的西南门一进入小区映入眼帘的就是沿着干净的人行道两旁茂盛的草木，正是烟花三月，阳光明媚的好时节，小区内草木开始复苏，冒出新的枝叶，隐在路边的桃花开的正好。遮蔽在武汉上空的雾霾也被前一日的大风吹散，露出湛蓝的天，蜗居了一个冬天的小区居民也都趁着好天气，在小区内散步休憩，和邻里闲话家常。
小区内还引进了池水，修建了弯弯绕绕的小木桥，两旁还有茂盛的树木，行走在其中既有“小桥流水”，又有“柳暗花明”的好景致。
便民设施，服务为民
走在天成美雅小区里，不仅能够欣赏小区的好风景，也能看到小区里的一些便民设施。小区两端各有一个衣物捐赠箱，每层楼的架空层里也都设置了非机动车的停车位，且物业还贴心的提供了电动车的便民充电站。在8东1单元小区物业服务中心还看到物业办公室门外，张贴了各类服务电话以及物业收费信息，还有意见箱，方便居民。而物业中心旁边则是关南派出所社区治安室，确保小区居民安全。
天成美雅小区进门口都实行了人车分流，正门南门只有人行出入口。而且小区内设有地下和地上一共737个停车位，地上停车位每月50元/位，地下停车位每月70元/位，车位也相对充足。
在天成美雅小区楼栋1楼架空层内不仅发现了非机动车停车位，还发现设有健身器材和儿童游乐设施，但是数量较少，规模小，而且只在4栋楼下才有，少有居民使用，这一点确实与其他众多新型社区相比稍显不足。
安保缺陷
我们实测统建天成美雅整个小区之后发现，小区内各个楼栋的单元门虽都设有门禁，然而均是大门敞开的，我们尝试进入单元内，发现入户大厅内东西摆设都非常整齐干净，也都张贴了各类物业提醒信息，但是没有物业人员对单元楼栋的安保进行监管，还是存在安全隐患。
自带商业配套
统建天成美雅小区自带商业街配套，在商业街内有各类日常生活便利店、小食餐饮店、药店、理发店等一应俱全，真是可谓“麻雀虽小五脏俱全”，已基本能够买足小区居民的日常生活需求。而且就在小区9栋1楼底商，也非常方便。
共享周围配套资源
在距离天成美雅小区大约300米处还有湖口便民服务区生鲜市场，方便了小区居民。
统建天成美雅小区内并无规划幼儿园，小区对面的统建天成美景内有规划幼儿园，但目前还在建。所以现阶段离小区近的是距离小区大约500米左右的湖口社区内的光谷湖口幼儿园，该幼儿园每月保育费加餐费大约1000元左右，还是湖北第二师范学院的实践教育基地。从外面看过去整个幼儿园面积比较大，儿童游乐的场地的教室也比较大，园门口还有专人看守，安保比较严格。
出了幼儿园，沿着湖口一路往前走就到了，湖北第二师范学院，学校门口也因为师生众多，相对比较繁华。
穿过湖北第二师范学院，跨国三环线，就看到了同济医院光谷院区，距离统建天成美雅大约2.53公里。
周边环境缺陷
统建天成美雅是光谷一路相对比较新的小区，周边的商业医疗配套还有待完善，对面同一开发商的天成美景还暂未交房，还在做后的完工。小区西边是正在施工的地铁线，而施工工地与小区仅隔一个小区围栏。与天成美雅隔着光谷一路的湖口社区是一个大型还建小区，居住人口较为复杂。而小区背后是已经完工正在招商的华新水泥总部基地和正在建设的武汉出入境检验检疫局综合楼，以及在建的雄楚大道高架。这就是我们之前所说的缺点之一了，现阶段天成美雅小区周围的施工工地较多，来往人口复杂，灰尘重，噪音大。
从2016年房价走势来看，统建天成美雅的房价一路直升，偶尔微跌，目前在16800左右，相比去年同期上涨了52.01%，不过也稍低于关山片区均价，性价比较高。
统建天成美雅位于洪山区关山片区，经过房天下数据对比发现，该区域的小区房价和小区关注度对比明显，具体的可以参考下图所示的情况分析，希望对该区域有意向的朋友参考参考。
统建天成美雅是高新大道沿线相对较新的大型国企开发商开发的小区，是光谷未来发展的核心居住区，未来交通配套优越，地铁武汉三镇，链接武咸城铁，引领整个区域的发展。但现阶段周边商业配套尚未完善，仍有部分缺陷，对周边学校商业配套要求较高的朋友不推荐，而是比较适合在光谷片区长期发展定居的年轻朋友置业。