本期测评的小区是福星惠誉福星城，它位于常青公园对面，西临常青路，东临银墩路，整体占地面积约12.5万方，总建筑面积60多万方，居住户数约5500户，绿化率35%，是汉口少有的大规模社区之一。
相信每个去往天河机场方向的朋友，在经过常青路的时候，会发现一个比较标志性的大型综合现代化小区，这个就是我们今天要测评的主角福星惠誉福星城。它位于汉口常青路中段，西临常青路，东临银墩路，项目距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、公路等多位一体的交通出行网络，区域便捷畅达的交通为区域经济的流通提供了有力的支持，可以说项目所处的城市区位就如同深圳的皇岗和罗湖一样，属于典型的口岸区域。那么它到底还有哪些方面值得我们去了解的？
1、小区建成年代离现在较近，风格现代化，管理到位，不管是内部配套还是外部配套都完善，是个成熟的大型社区；2、地理位置优越，处在江汉二环线外，步行即可达到汉口火车站，去往天河机场也要经过小区，区域位置优势明显；3、有小区内部配套幼儿园，有专业篮球场和羽毛球场等配套，环境好，绿化面积大，非常适合居住；
1、小区西边的常青路是小区主要出行要道，但近武汉在修建常青高架，导致周围出行不便，环境较差；2、福星城离汉口火车站近，所以周围特别是小区北区外侧规划有轨道，噪音对小区居民休息产生影响；3、常青路应该说是武汉比较知名的拥堵路段，所以福星城的出行也受到一定的影响。4、安保性一般，出入大门不需要门禁也没有登记；
一：小区全视野
福星惠誉福星城由10几栋高层建筑组成，由于被常青一路分开成2个区域，故福星惠誉福星城又分为南北两个区。从下面的小区整体示意图看出，南区的单元体量大于北区的体量，都是高层建筑。始建于2011年，入驻时间大概是2013年。所以整个建筑很现代化，由于是武汉开发商福星惠誉开发，所以有一定的知名度。
二：沿途环境
去福星城测评的交通，我们是乘坐地铁2号线在汉口火车站下地铁，经汉口火车站地铁F出口出来，就会发现远处我们今天要测评的小区-福星城了。
穿过汉口火车站站前广场，我们步行到银墩路，基本可以清楚的看到福星城高楼的一角了。从我们拍照的银墩路到福星城当天测评大概步行了一段距离，还是有些距离。
穿过银墩路，我们来到了常青路，但由于常青路修建高架道路，导致多个出入口封闭或者围堵，所以我们不得不沿着常青路步行到福星城的中间入口。（如下图所示，左侧为福星城右侧为已经封闭施工的常青路）
福星惠誉福星城位于汉口常青路中段，西临常青路，东临银墩路，项目距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、公路等多位一体的交通出行网络，区域便捷畅达的交通为区域经济的流通提供了有力的支持，可以说项目所处的城市区位就如同深圳的皇岗和罗湖一样，属于典型的口岸区域。口岸区域，是具有明显的资源聚合能力和经济发展能力的，可以说项目所处的区域投资空间是非常巨大的。
二：公交和地铁出行
地铁方面，可以乘坐地铁2号线在汉口火车站下，F出口可以步行到小区，也可以在长港路站下，但需要步行或者搭乘微公交去福星城。总体来说，地铁只能达到小区周围，但离小区还是有一定的距离，都需要步行一段距离或者换乘公交。
公交方面，市内可乘207、534、584、604、71、719、721、724、730、296、568、603、704、713、720、803等公交车到常青公园站。
一：小区环境
从小区南边靠常青路进入，经过幼儿园，我们步行在小区内部，整个小区环境很是干净整洁，道路一边的门面房满足生活所需，一边是幼儿园和楼栋，非常的安静舒适。
走在小区内部道路，每个路面都经过硬化，绿化做的比较好，这跟小区是近几年才建的有关，维护保养好，损坏较少，据资料显示该小区绿化率达35%。非常不错。
小区有专人清洁人员打扫，在我们实测的时候，问了下扫的人员，该小区乱投乱放现象严重吗？回答否，这也验证了我们实测的时候的感受：小区道路很干净，居民素质可嘉！
二：内部配套
在靠近常青路的小区广场有许多门面房，广场设置了停车场，方便居民停车，非常方便。下图为福星惠誉福星城室外停车场。
在福星城北区我们发现了地下停车场，不过出入口在道路一侧，对行人和过往车辆人员产生安全事故，但好在有保安人员固守提醒附近过往人和车辆，值得称赞！下图为福星惠誉福星城内部停车场 车位数量：4000个。
小区专门修建了非机动车停车位，满足不同需求的小区居民，并且停车位都有车棚遮挡。下图为福星惠誉福星城内部非机动车停车位 。
随着网购的兴起，而对于那些工作日或者不在家不能收取快递的朋友来说，这些快递代收柜就显得尤为重要，这似乎成了小区标配了。下图为福星惠誉福星城单元楼下快递收件柜 。
小区离汉口火车站较近，所以人员群体复杂，门禁系统就显得尤为重要，我们实测发现，门是拉不开，非要用门禁卡才能进入单元楼，安全到位！下图为福星惠誉福星城单元门禁 。
在小区南区靠近银墩街一边，内部有一个露天篮球场，此时正值冬日下午，在此打一场篮球真是美哉！篮球场建的非常漂亮，设施也很新！下图为福星惠誉福星城篮球场 。
相隔篮球场不远，在福星城南区内部又发现一个运动场地，羽毛球场。对于一个大型的综合小区，这点配置还是应该有的。 下图为福星惠誉福星城羽毛球场 。
一：商业配套
靠近常青路的小区西边广场，楼下有一排商业门面，有诊所，药店，美容机构，超市，银行等方便居民生活的店面。下图为福星惠誉福星城楼下商业门面 。
因为整个福星城被常青一路分成南北两个区域，所以在南区北门出来，我们发现路边的一排商业配套，有各种类型的门店，满足生活所需。下图为福星惠誉福星城南区北门商业 。
在北区南门两边，也分布着不同的商业，比如各种餐饮小吃，休闲娱乐的，还有唱歌KTV等等。可以说，购买日常用品楼下就可以满足。下图为福星惠誉福星城北区南门商业 。
二：银行网点
在福星城西门就有一个中国工商银行的网点，在南区北门入口处，又发现一个华夏银行，在北区南门也有中国农业银行，还有武汉农村商业银行。下图为福星惠誉福星城周围银行分布 。
三：学校配套
在西门我们通过一个小入口进入到小区，发现一个大型的配套幼儿园-福星幼儿园。看这个建筑和名称就知道是内部配套的，规模还不小。图为福星惠誉福星城内部幼儿园 。除了自带的幼儿园，学校还有永红幼儿园、小区幼儿园、武汉市红领巾小学、武汉市一中、武汉市七十一中学等。
四：医院资源
在小区附近，我们还发现了汉口火车站边上的夏小中医院、武汉市百姓医院、优抚医院、武汉市十一医院分院等。医疗机构还是比较多。下图为福星惠誉福星城对面的武汉圣心医院 。
五：其他配套
在福星城一条马路之隔，有一个常青公园。这个公园是免费开放的，平时可以做晨练散步，也可以带小孩来这里晒太阳，非常惬意。下图为福星惠誉福星城附近的常青公园 。
六：发现的一些问题
站在常青路上常青公园立交桥上面，我们远眺福星城，确实在这条路上是个标志性的建筑，但有点需要指出的是常青路的修建影响了出行，只是时间问题。下图为福星惠誉福星城远眺 。
据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年1月福星惠誉福星城小区二手房评估均价：13631元/平。
福星惠誉福星城是常青路上一个标志性的大型综合社区，建筑风格独特，又是武汉知名开发商开发的小区，知名度大，品质有保障，是集金融、办公、商业、居住、休闲等于一体，配套齐全，紧邻汉口火车站，地理位置优越。但是福星城北区的楼栋离铁路线很近，噪音问题将成为小区外围低层住户一个不小的影响。另外在建的常青高架也是一个影响近两年居住环境和出行的一个因素，总体来说，小区真的还不错！
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本期测评的小区是福星惠誉福星城，它位于常青公园对面，西临常青路，东临银墩路，整体占地面积约12.5万方，总建筑面积60多万方，居住户数约5500户，绿化率35%，是汉口少有的大规模社区之一。
相信每个去往天河机场方向的朋友，在经过常青路的时候，会发现一个比较标志性的大型综合现代化小区，这个就是我们今天要测评的主角福星惠誉福星城。它位于汉口常青路中段，西临常青路，东临银墩路，项目距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、公路等多位一体的交通出行网络，区域便捷畅达的交通为区域经济的流通提供了有力的支持，可以说项目所处的城市区位就如同深圳的皇岗和罗湖一样，属于典型的口岸区域。那么它到底还有哪些方面值得我们去了解的？
1、小区建成年代离现在较近，风格现代化，管理到位，不管是内部配套还是外部配套都完善，是个成熟的大型社区；
2、地理位置优越，处在江汉二环线外，步行即可达到汉口火车站，去往天河机场也要经过小区，区域位置优势明显；
3、有小区内部配套幼儿园，有专业篮球场和羽毛球场等配套，环境好，绿化面积大，非常适合居住；
1、小区西边的常青路是小区主要出行要道，但近武汉在修建常青高架，导致周围出行不便，环境较差；
2、福星城离汉口火车站近，所以周围特别是小区北区外侧规划有轨道，噪音对小区居民休息产生影响；
3、常青路应该说是武汉比较知名的拥堵路段，所以福星城的出行也受到一定的影响。
4、安保性一般，出入大门不需要门禁也没有登记；
一：小区全视野
福星惠誉福星城由10几栋高层建筑组成，由于被常青一路分开成2个区域，故福星惠誉福星城又分为南北两个区。从下面的小区整体示意图看出，南区的单元体量大于北区的体量，都是高层建筑。始建于2011年，入驻时间大概是2013年。所以整个建筑很现代化，由于是武汉开发商福星惠誉开发，所以有一定的知名度。
二：沿途环境
去福星城测评的交通，我们是乘坐地铁2号线在汉口火车站下地铁，经汉口火车站地铁F出口出来，就会发现远处我们今天要测评的小区-福星城了。
穿过汉口火车站站前广场，我们步行到银墩路，基本可以清楚的看到福星城高楼的一角了。从我们拍照的银墩路到福星城当天测评大概步行了一段距离，还是有些距离。
穿过银墩路，我们来到了常青路，但由于常青路修建高架道路，导致多个出入口封闭或者围堵，所以我们不得不沿着常青路步行到福星城的中间入口。（如下图所示，左侧为福星城右侧为已经封闭施工的常青路）
福星惠誉福星城位于汉口常青路中段，西临常青路，东临银墩路，项目距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、公路等多位一体的交通出行网络，区域便捷畅达的交通为区域经济的流通提供了有力的支持，可以说项目所处的城市区位就如同深圳的皇岗和罗湖一样，属于典型的口岸区域。口岸区域，是具有明显的资源聚合能力和经济发展能力的，可以说项目所处的区域投资空间是非常巨大的。
二：公交和地铁出行
地铁方面，可以乘坐地铁2号线在汉口火车站下，F出口可以步行到小区，也可以在长港路站下，但需要步行或者搭乘微公交去福星城。总体来说，地铁只能达到小区周围，但离小区还是有一定的距离，都需要步行一段距离或者换乘公交。
公交方面，市内可乘207、534、584、604、71、719、721、724、730、296、568、603、704、713、720、803等公交车到常青公园站。
一：小区环境
从小区南边靠常青路进入，经过幼儿园，我们步行在小区内部，整个小区环境很是干净整洁，道路一边的门面房满足生活所需，一边是幼儿园和楼栋，非常的安静舒适。
走在小区内部道路，每个路面都经过硬化，绿化做的比较好，这跟小区是近几年才建的有关，维护保养好，损坏较少，据资料显示该小区绿化率达35%。非常不错。
小区有专人清洁人员打扫，在我们实测的时候，问了下扫的人员，该小区乱投乱放现象严重吗？回答否，这也验证了我们实测的时候的感受：小区道路很干净，居民素质可嘉！
二：内部配套
在靠近常青路的小区广场有许多门面房，广场设置了停车场，方便居民停车，非常方便。下图为福星惠誉福星城室外停车场。
在福星城北区我们发现了地下停车场，不过出入口在道路一侧，对行人和过往车辆人员产生安全事故，但好在有保安人员固守提醒附近过往人和车辆，值得称赞！下图为福星惠誉福星城内部停车场 车位数量：4000个。
小区专门修建了非机动车停车位，满足不同需求的小区居民，并且停车位都有车棚遮挡。下图为福星惠誉福星城内部非机动车停车位 。
随着网购的兴起，而对于那些工作日或者不在家不能收取快递的朋友来说，这些快递代收柜就显得尤为重要，这似乎成了小区标配了。下图为福星惠誉福星城单元楼下快递收件柜 。
小区离汉口火车站较近，所以人员群体复杂，门禁系统就显得尤为重要，我们实测发现，门是拉不开，非要用门禁卡才能进入单元楼，安全到位！下图为福星惠誉福星城单元门禁 。
在小区南区靠近银墩街一边，内部有一个露天篮球场，此时正值冬日下午，在此打一场篮球真是美哉！篮球场建的非常漂亮，设施也很新！下图为福星惠誉福星城篮球场 。
相隔篮球场不远，在福星城南区内部又发现一个运动场地，羽毛球场。对于一个大型的综合小区，这点配置还是应该有的。 下图为福星惠誉福星城羽毛球场 。
一：商业配套
靠近常青路的小区西边广场，楼下有一排商业门面，有诊所，药店，美容机构，超市，银行等方便居民生活的店面。下图为福星惠誉福星城楼下商业门面 。
因为整个福星城被常青一路分成南北两个区域，所以在南区北门出来，我们发现路边的一排商业配套，有各种类型的门店，满足生活所需。下图为福星惠誉福星城南区北门商业 。
在北区南门两边，也分布着不同的商业，比如各种餐饮小吃，休闲娱乐的，还有唱歌KTV等等。可以说，购买日常用品楼下就可以满足。下图为福星惠誉福星城北区南门商业 。
二：银行网点
在福星城西门就有一个中国工商银行的网点，在南区北门入口处，又发现一个华夏银行，在北区南门也有中国农业银行，还有武汉农村商业银行。下图为福星惠誉福星城周围银行分布 。
三：学校配套
在西门我们通过一个小入口进入到小区，发现一个大型的配套幼儿园-福星幼儿园。看这个建筑和名称就知道是内部配套的，规模还不小。图为福星惠誉福星城内部幼儿园 。除了自带的幼儿园，学校还有永红幼儿园、小区幼儿园、武汉市红领巾小学、武汉市一中、武汉市七十一中学等。
四：医院资源
在小区附近，我们还发现了汉口火车站边上的夏小中医院、武汉市百姓医院、优抚医院、武汉市十一医院分院等。医疗机构还是比较多。下图为福星惠誉福星城对面的武汉圣心医院 。
五：其他配套
在福星城一条马路之隔，有一个常青公园。这个公园是免费开放的，平时可以做晨练散步，也可以带小孩来这里晒太阳，非常惬意。下图为福星惠誉福星城附近的常青公园 。
六：发现的一些问题
站在常青路上常青公园立交桥上面，我们远眺福星城，确实在这条路上是个标志性的建筑，但有点需要指出的是常青路的修建影响了出行，只是时间问题。下图为福星惠誉福星城远眺 。
据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年1月福星惠誉福星城小区二手房评估均价：13631元/平。
福星惠誉福星城是常青路上一个标志性的大型综合社区，建筑风格独特，又是武汉知名开发商开发的小区，知名度大，品质有保障，是集金融、办公、商业、居住、休闲等于一体，配套齐全，紧邻汉口火车站，地理位置优越。但是福星城北区的楼栋离铁路线很近，噪音问题将成为小区外围低层住户一个不小的影响。另外在建的常青高架也是一个影响近两年居住环境和出行的一个因素，总体来说，小区真的还不错！