住家买什么样的"新"房好？后湖新房变二手房时代3房无税抢手

想在汉口买一套居家三房去哪买？居家住房需求：

住就图一个字"新",小区绿化环境清新、楼盘新、房屋新、电梯房。要是买老小区，住得真得很郁闷，哪都灰灰破破的，清新干净、活力朝气完全看不见，更别谈小区内部环境了，有家有室有小孩时，一家人都不能在小区好好逛逛。所以新家是我们的梦想开始的地方。

然：武汉房价靠追的，新房靠抢的，新房位置也是够偏的，上下班真是不方便。在哪能买到合适的居家新房呢？后湖二手房真的很“新”，后湖进入二手房时代，后湖新城前几年新盘频出，现在二手房房源选择性多，毛坯次新房、新非毛坯二手房房龄新，大3房无税轻松入手。

为什么说选择后湖安家，后湖二手房买来住家优势大揭秘！

【后湖新城居家定位】

后湖规划新城已经成形，定位以建设健康、绿色新城为宗旨，营造一个以居住功能为主体，兼具生活、交通等多功能为一体，具有便捷、可持续发展的新型城区。东后湖区有汉口城市广场、海赋江城天韵、幸福时代、万锦公馆、长投景城汉口年华、鼎盛华城、同安家园、绿色新都等成熟社区，目前配套发展较完善，西后湖白纸规划起步中，对于未来趋势来说是好事，更利于统一规划发展，后期发展更具期待。东后湖有很多成熟配套的二手房，西后湖目前有待售的新房，但各项配套暂时不敌东后湖。

【后湖后续购买力】

汉口房价高，二环内汉口江汉路、黄浦路、沿江带为繁华之都，住家购房贵，汉口中心区每年新出楼盘颗粒可数，房价2万往上，买不起高房价的人群以及汉口的大片拆迁户，冲着低价、环境，在后湖买房成为的选择。另外当初在后湖买房的刚需过渡型购买人群，两年后安家落户开始寻求改善型房屋，势必出现新一轮换房潮，买房卖房量均会有所上升。

【后湖交通轨道发展】

3号线已经开通运营，6号线将在今年底通车，8号线目前也正在如火如荼地建设中，计划明年底通车运营。

【后湖商业配套日渐成熟】

后湖地标武汉市民之家、塔子湖体育中心落成，后湖的城市副中心地位愈发明显。后湖的商业配套，汉口城市广场、石桥永旺梦乐城、中美国际大都会；长江传媒大厦高249米（49层），高度位居武汉目前在建和已建高楼第10名；武汉竹叶山华中国际广场（中美大都会）高178米(37层)，建设集国际知名品牌、零售、商贸、旅游和主题乐园于一体的大型国际旅游购物商业中心，包括购物中心、大型室内主题游乐场、五星级酒店、电影院、超市、写字楼、豪华住宅；绿地汉口中心–预计高130米（25层），将新建10栋32F住宅楼、5栋21-25F办公楼、18栋4F商业楼以及部分商业裙楼，并规划城市公园。你还会说后湖无配套么？

【后湖房价同比涨幅超26%】

江岸区后湖二手房评估均价：12219元/平米，环比上月：0.38%↓，同比去年：26.02%↑

2002年，后湖的住宅均价每平米1917元；2015年5月份，后湖住宅均价每平米9922元；6月16日，后湖的高楼面地价每平米5996元，住宅高售价每平米1.5万元；2020年，后湖住宅均价会是多少？后湖房屋价值可期待。

【无税后湖超省钱，3房推荐】

现在推荐后湖"新"二手房大3房，性价比高，一步到位3房入住。

新地东方明珠 后湖 售价：167万

户型：3室2厅 建筑面积：129㎡ 装修：简装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_407838.htm

【购房力】东方明珠正规三房，南北通透，超大阳台，带大花园，通风和采光一流、独门独户,房子外扩了大概是40多平又做了一间房就是相当于四间房，楼下是底商。满2年省后期税费约10万。

【缺点】简单装修，硬装和软装较简单。

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同安家园 后湖 售价：210万

户型：3室2厅 建筑面积：153㎡ 装修：简装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_376229.htm

【购买力】一梯两户，南北通透，户型方正，客厅带朝南大阳台,，室内简装，自主装修。全明户型，阳光无遮挡，采光好，楼层好位于11楼的10楼。两证满两年，后期费用低。后湖大道地铁站旁，门口就是地铁3号线，21号线也很近，旁边就是汉口城市广场商业街。

【缺点】总价较高，首付比例高。厨房需要重新装修，其它装修简装如毛坯，重装简单。

日月星城 后湖 售价：260万

户型：3室2厅 建筑面积：144㎡ 装修：豪装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_410011.htm

【购买力】地铁口永旺旁、高绿化率小区。南北通透，阳光充足，挂东头，15%超低公摊大平层。布局规整，分区合理，南北双阳台，送储藏间。近50万豪华装修、高档真皮实木家具、全房水暖、厨卫。业主从未居住，买后拎包即住。两证满2年，面积144以内，无豪宅税。

【缺点】单价和总价较高，不过豪宅享受就是这样任性的价格，距离地铁口稍远。