二七滨江商务区 规划 东立国际性价比90分 房价上涨有潜力

汉口土地稀缺，1号线沿线至汉口北方向，三阳路、头道街房价太高，百步亭、后湖已经崛起；汉口还有哪一块是潜力区域？二七拆迁至今天，发展断片了，二七滨江商务区开发落实让二七打开新的局面。区内热盘东立国际房价走势如何？东立国际内部居住条件和配套怎么样？实地考查东立国际房价及周边环境配套，为您盘点东立国际优点与缺点。

1、东立国际小区概况：住宅性价比超高 地段好+房价低+潜力大

东立国际楼盘位于江岸区二七路口与工农兵路交汇处，永清CBD，靠长江二桥，轻轨、地铁多站可达。东立国际是开发较早，规模宏大的水岸休闲生活区，有“地王”之称。东立国际建造11—18层带电梯的高层住宅，分三期。环境营造上，以“水绿”为主题，大面积水域与高品质住宅有致搭配，自然宜人，沿湖众多名贵植物共荣共生。

东立国际房价2016年8月不到1万5每平米，房价低于区域内同类住宅，性价比超高，而滨江商务区的规划让二七地段发展更进一步，预测5年内房价上涨空间大，2016年购买东立国际二手房正是窗口期，潜力住宅楼盘，居家和投资两相宜。

2、东立国际性价比如何 环境如何？小区价值测评综合指数88分

东立国际小区的地段、价格、交通、安全、教育等怎么样？你满意么？更多东立国际小区房价走势、内容配套、交通配套、小区相册以及小区优缺点马上来一一盘点。（在售二手房  在租房屋） 

3、东立国际 房价 未来房价会涨么？ 小区户型有哪些？

东立国际二手房房价：2016年8月14827元/平米。环比上月上涨2.47%，同比去年上涨 18.69%，上涨幅度大。

目前东立国际的二手房房价在同区域来看，房价偏低，二七附近武汉天地3万每平起，滨江苑以及周边楼盘航天双城等都在2万每平米左右。目前周边多已经拆迁，后起楼盘房价均较高，相信未来5年内随着滨江商务区的发展，房价仍有较大上涨潜力，目前正是买房入手好时机。周边新建住宅均价为19000元/平方米，二手房楼盘均价在12000元/平方米左右。而二七滨江地块，楼面地价就已达9038元/平方米，建成后房价至少2万起步。

东立国际租金：一居：1890元/月，二居：2627元/月，三居：3389元/月。

东立国际出租俏，租户占比5分之一，如若投资，商务区建成后，未来需求更大，租金收入不错，小户型是不错的投资房。

【东立国际户型设计】

十一种户型，37——42 平米一房，70——89 平米二房，93——125 平米三房，141——145 平米四房，设计面积由38+70 平米，93+93 平米等组合形成，适宜两代人居住的房型，即能分开独立使用，也能合二为一的亲情户型，东立国际户户通光，布局巧妙，方正实用，功能齐全，所有户型均做到使用面积大，分摊面积小。大家来挑一挑不同户型的优质二手房吧：

【东立国际二手房出售信息】

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4、东立国际楼盘地址在哪？区位地段怎么样？交通配套如何？

东立国际（江岸区 二七片），一号门在二七路89号。住宅、商业区、公园绿地一体的居家住宅区。东立国际楼盘以西紧邻建设大道，以东紧邻解放大道，北有二环线，直接二七长江大桥过江，南有武汉大道过江去徐东相当便捷。二七改造拆迁工程宠大，目前周边已经拆迁大部分，以东的长江沿岸江滩，汉口沿江板块是武汉市发展成熟的高端商业与住宅区域，教育、医疗、商业等配套完善。未来随着二七滨江商务区的建设推进，区域价值将获得进一步提升。

【滨江商务区规划】宣传显示，该区域将兴建10余栋高端写字楼，用于企业总部和商务办公，此外还设计了武汉 “国际范”的滨江景观——一条“Y”字型的立体步行树桥，将二七站、徐州新村站和长江站三个轨道站点联系起来。实现从车站或写字楼直接踏上树桥，步行10至汉口江滩。

【东立国际交通状况】东立国际交通配套发达，作为住宅区，地段相当好，交通95分评估值当之无愧。紧邻解放大道、内环线、二环线等城市主干道，地铁站点密集，公交站在小区门口，另外小区门口就有宠大二七公共停车场，方便小区及外来小车停靠。

【地铁配套】紧邻轻轨1号线(已通车)与地铁10号线(规划)交汇站二七路站，地铁3号线已经开通，地铁站在各个方向可达小区，500米内地铁正出口，3号线二七小路站、3号线罗家庄站、1号线二七路站、1号线头道街站。

【公交配套】229公交车起点站，公交停车场内多辆公交线路，路边有公交站台解放大道二七路站、二七路二七横路站等，公交线路有：583、319、555、790、809、电车3路等等。

5、东立国际商业、学区、医疗、银行等居住配套如何？

【小区商业配套】

在东立国际小区旁，可见家乐福大型商场、KTV、餐饮、商店等小区配套商业区，有二七众所 的二七东部购物中心，居吃、喝、玩、乐于一体。没有楼江汉路那么繁华，但是人不多不用长排队，好吃东西不贵啊，玉林串串、焖锅等等。配套二七路公共停车场、229公交车线，购物方便。另外小区内住宅底商、小商店众多，对居家生活来说相当方便，宾馆、移动、律事所小超市众多。

【小区学校配套】

周围汇聚了七一中学、长春街小学、二七小学、八十一中、解放中学；江岸区新村小学就在小区门口，出门可达。2016年7月武汉市江岸区教育局申报位于江岸区东立国际配建小学项目，规划总用地面积13841平方米。小区内有配套幼儿园学苑，武汉市江岸区工农兵路与二七路交汇处东立国际小区3期，江岸区爱儿坊东立国际幼儿园由爱儿坊（上海）教育管理咨询有限公司投资，隶属于新加坡科思达教育，为武汉市一级幼儿园。

【小区医院配套】小区内有药房、诊所，有江岸区二七街操场社区卫生服务站、武汉市一六一医院等。

【小区银行配套齐全】邮政储蓄、华夏银行等多家银行。 

6、东立国际住宅真实情况实地查看，小区物业费、停车费每月多少？

东立国际2008年的楼盘，由武汉东立置业发展有限公司开发，武汉天元为物业管理公司。汉口中心区武汉高档房产的主要聚集区域，同时也成为优势地产竟相博弈之地。东立国际以小高层、高层为主（11层-18层），绿化率40%。每一栋一层都有室外院子，院子大概五六十平方米，房子前后各有一个院子。

【小区内部环境】

东立国际打造国际级城市生活配套，休闲会所，广场，体育设施，游泳池，健身所、美容馆、洗衣店，幼儿园、超市、等功能齐全，小区采用智能化的安防系统。

小区内楼栋间距大，空间空旷，绿化好；东立国际内部休闲配套娱乐场地很少，有小块活动空地和景观蓄水池。不过小区旁边还有一个小型公园，休闲散步游玩好去处。东立国际三期小区里有露天游泳池。

【物业配套】

物业管理一般，小区人员有租户、拆迁业主，养老退休人员等，统一管理欠更规范化，物业费低仅1.3-1.5元/平米。

【停车位配套】

小区配套有自行车智能充电桩、小区内有停车库，停车方便，小区路面停车很少，电动车和小车大都归置到地下停车库中，方便路面上行车方便。地下停车库仅一层，但停车位充足，停车费原260元每月，现在上调了一点。东立国际楼盘旁边有二七公共停车场，相当宠大。

7、东立国际住宅网友评论曝料，东立国际优点和缺点

网友A：这个地段，这个价格，东立国际的楼盘 值，租户多，买个投资出租不错。

网友B：起码未来5年，这个楼盘都适合投资，地方火不火，完全看政府。江岸政府把二七周边给拆成什么样子了，周边的人拿了拆迁款难道会跑光谷买房呀，难道会跑四新买房呀，难道会跑东西湖买房呀？肯定不会呀，绝大多数会在二七、后湖一带购买，钱不够就跑远去堤角甚至武湖买房。你看后湖二七片的价格是怎么起来的。

网友C：地段好的没话说，房子质量一般，感觉东立性价比可以！再往三阳路这边走太贵了买不起啊！物业缺位，因为临解放大道，周边又没什么大楼盘，占了优势。

【小区测评优缺点】

小区优点：

东立国际的地段很好，价格低于周围同类楼盘，且二七版块开发力度后劲十足，可以说目前的性价比和 潜力相当不错。东立国际楼盘交通方便，各配套齐全、学区资源丰富，商业配套大型成熟但不复杂，小区周围不挤堵，居家住所的理想场所。目前优势性价比高，2016年买房入手值，很是期待二七滨江商务区建成后，它又会是怎样的面貌。

小区缺点：

东立国际楼盘缺点主要是房屋质量一般，物业管理欠缺，人员虽相对混杂，但历经多年磨合，相信这不是问题。物业改善也容易解决，至于房屋质量风评一般，但能通过质检也不会太差，注意防漏水即可，这个楼盘，1万5单价现在入手正当时，等房价涨起来，个人觉得性价比就不太高了。