【小区测评】保利花园：光谷中心成熟社区 紧邻商业步行街+双轨道交通

保利花园（东湖高新区 保利花园）保利花园位于武汉市关山大道上，属东湖高新区，地处二环之上三环之内，坐拥光谷繁华的商业区，又紧邻高校华中科技大学，配套完善，社区成熟，生活便利。雄楚大道高架出入口，有轨电车T1试验线与地铁11号线交界处，交通发达，出行便利。那接下来，让我们一起走进保利花园，让您从保利花园的基本信息、区位、商业、交通、住宅舒适度、教育资源、房价走势等方面全面了解保利花园成熟社区的魅力。

1、小区基本信息：

保利花园位于洪山区新技术开发区关山大道74号，据守光谷中心区龙眼旺地，面临光谷商业步行街，北临接华中科技大学，东连森林风景区，闹中取静，是关山片区配套完善的成熟社区。项目占地面积：156200平方米，总建筑面积：301409平方米，总 户 数：2675户，花园洋房和小高层。小区内户型多以两室、三室户型为主，花园洋房没有电梯，小高层都有电梯的。整个小区有多个入口各个路口，交通便利，是个非常适合置业的好地方。

2、小区区位地图：

保利花园位于关山大道与雄楚大道交界处，以关山大道和雄楚大道为主轴，北接华中科技大学，南临光谷软件园，西至光谷广场商业街，地理位置优越，生活、出行都方便。

区位优势：

1、小区西面紧关山大道，小区出口就在关山大道上，出门即是公交站和雄楚大道高架入口，门口在建的光谷有轨电车T1试验线连预计2016年9月通车，出行方便。

2、周边环境好，步行500米即到光谷步行街尾，小区隔壁就是光谷创业街。

3、小区门口步行100百米即是武汉市三医院。

3、小区周边交通：

公交：因为保利花园三面都是马路，既有光谷各个企业园区的公交线路，也能武汉三镇，目前了解到开通的公交有510、922、567、718、723、755、756、789、903、909、912、327等多路公交。

地铁：保利花园紧邻地铁11号线与有轨电车T1试验线的交汇处，从小区沿光谷步行街步行1000米到地铁2号线光谷广场站，在建的地铁2号线延长线关山口站离保利花园步行也在咫尺。

其他出行：小区旁的雄楚大道高架连接二环线，开车到哪儿都方便。另外小区门口在建的光谷有轨电车T1试验线连预计2016年9月通车，出行非常方便。

4、小区环境：

保利花园小区环境：保利花园三面都是道路，在主干道关山大道和高新大道上都设有出入口，而且小区外围都是临街商铺。一进入保利花园小区内就发现，整个小区非常干净，而且小区绿化程度非常高，让业主犹如公园般的生活环境，物业服务到位！

小区内有非机动车地下停车位，地上还有停车棚，同时在小高层的架空层内还设有停放非机动车位，方便业主停放自行车和电动车。

小区内的中央广场不仅有健身器械，而且在中央广场周围的小高层一楼架空还设乒乓球台和儿童游乐设施，既让小区居民在小区内就可以锻炼身体娱乐身心，有让小朋友们足不出户即可满足玩乐需求。小区内还专门设有爱心衣物投放箱，既环保又能方便居民！

5、小区周边配套：

保利花园不管是教育配套还是生活配套方面都非常完善，在教育方面，可以说保利花园的从幼儿园到高中的教育系统很完善，周边还临近湖北著名高校华中科技法学，而且教育质量都不错；在其他例如购物有光谷世界城步行街和光谷国际广场，其他小的生活超市就不用提了。小区对面有关山菜市场，银行和医院也都是步行就到。

【教育配套：】

幼儿园：贝贝卿保利花园幼儿园；中小学：武汉市旭光学校、关山中学；大学：华中科技大学

【商业配套：】

保利花园小区出口穿过关山大道100米到关山菜市场，步行500米即到光谷步行街德国风情街，沿街是各种商铺和便民超市，坐拥光谷世界城、大洋百货、鲁巷广场、光谷国际广场等各大商场，让你尽享购物便利。

【生活配套：】

保利花园小区周边生活配套也非常完善完善，特别是医院和银行等生活配套，从小区正门越过关山大道100米内即是武汉市第三医院，而小区沿街底商也是各种商铺，餐饮店，往西南角步行100米就是兴业银行和工商银行。各种生活配套便利店一应俱全，满足日常生活需求。

【小区测评】保利花园之房价走势+经纪人点评 

6、小区房价走势：

从房天下武汉二手房的数据来看，保利花园本月二手房均价为15941元/㎡ ，环比上涨7.94%。

7、经纪人点评

保利花园小区位于关山大道光谷步行街尾对面，成熟住宅小区，绿化覆盖面积大，物业管理佳，楼栋排列整齐，关山大道是名企开发商重点聚集开发地，高端楼盘比肩接踵，是目前置业热点区域——房天下经纪人马先生

【小编点评】保利花园小区以花园式洋房和少量小高层为主，绿化程度高，居住舒适度高。而且小区雄踞关山大道与雄楚大道交界处，正对光谷广场，距离光谷软件园、金融港等各个企业园区都不远，地理位置佳。但因周边主干道在进行市政建设，而且上班族密集，平日出行交通较为拥堵。