未来1年预测哪些城市房价不会跌？武汉买房风险排名倒数第6！

2016年下半年至2017年上半年投资买房，你知道在哪些城市投资买房风险大、哪些城市能大赚么？《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》预测，2016年下半年—2017年上半年内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险 ；南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险小。那么武汉未来一年买房风险大么？来看看吧！

1、从商品房市场需求潜力来看：

武汉排名第11位，市场需求还是比较大的，目前的房屋需求市场不饱和。

2、35城市2015年房价收入比进行比较发现：

房价与收入差距越大，市场风险越大；武汉房价越来越高，但武汉工资水平上涨缓慢，那么武汉目前买房风险值大么？武汉房价收入比偏离历史均价的程度处于正区间，房价收入比高于历史均值，市场热度目前较热，偏离度在35城中排名不算高，房价上涨预期不会很强烈，预测会稳步上涨。而如深圳、厦门、上海三城市偏离度高，房价上涨压力大，上涨较快。而偏离度呈负数，综合排名靠后的城市，如乌鲁木齐、西宁和沈阳三地，未来趋势还是以去库存为主导，市场偏冷，不会出现快速上涨的状态。

百步亭花园秀泽园 百步亭 售价：94万

户型：2室2厅 建筑面积：68㎡ 装修：中装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_403239.htm

【房屋亮点】小户形大面积，相当于90平米电梯房，一楼有架空层，带长8米宽6米48平方花园，一梯两户小两室两厅空间并不小，花园开个车位把车开进花园停到，地铁3号线公交都只千米左右，保温材料建造隔温隔音， 物业管理费低至每平方7毛，小区门口滴一家置业开个工作室搞个麻将室基本跟门面没多大区别。

猜您喜欢：

花桥街长航社区2室1厅90万

蔡家田A区小学旁带院子89万

从房产市场压力来看，兰州压力 ，石家庄小。从土地供应来看今年至明年的楼盘库存变化分析，武汉在35城市中排名中段，库存有所缓解，武汉未来住宅的供应也不会出现大的缺口，市场压力小，市场应该会比较稳定。

而从供求关系来看，呼和浩特去化压力 ，南京小。武汉商品房供求压力在35城市中排名靠后，供应规模不算太大，市场去库存也较强，供不应求的压力较小，2016年的房价不会因为供求因素导致大涨。

育才一村 竹叶山花桥 售价：73万

户型：2室1厅 建筑面积：57㎡ 装修：简装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_398807.htm

【房屋亮点】房子户型十分规整，通透明亮，采光很好！客厅、餐厅、卧室等功能区域独立，明确，互不干扰，每个空间都很大中间楼层，老证、税费低！

综合市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离指标，买房风险排名前五位的城市分别为呼和浩特、海口、太原、兰州、长春；风险排名后五位的城市分别是南昌、广州、郑州、杭州、宁波。

而武汉买房风险排名倒数第6，仅次于宁波，也就是说，武汉房屋均价总体偏低，后续成长性也不错，目前武汉市场购房者比较认可城市的核心地段投资，房屋投资风险小，未来不排除房价快速上涨的可能性，现在或许是 投资期。

百步亭花园安居苑 百步亭 售价：85万

户型：2室1厅 建筑面积：74㎡ 装修：简装

看房：http://esf.wuhan.fang.com/chushou/14_403954.htm

【房屋亮点】 安居苑简装两房老证，南北通透，公摊少，居住舒适！老式装修，使用率高，小区配套设施齐全，交通购物非常便利，多条公交线路直接到小区门口，总价低。