住房公积金不够用 我想买房怎么办？

随着楼市新政的刺激，各地楼市火爆异常，武汉也在跟着这个步伐向前，买房的人多了， 那么对住房公积金的需求也在变大，武汉前段时间出的公积金住房贷款的政策一下来，估计很多想用公积金贷款的人要重新调整购房计划了。

首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式：住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款（住房公积金+商业贷款）。就前两者而言，住房公积金贷款利率低于商业贷款，公积金是这样：5年以下2.75%、5年以上3.25%。而商贷是这样：一年以内4.35%、一年至五年4.75%、五年以上4.9%。

如果你的公积金贷款数额不足以支付房贷，商业贷款的利率又如此之高，这该怎么办？这种情况下，你可能就得选择上文跟你说过的组合贷了，即住房公积金+商业贷款。

这种组合贷的利率较为适中，且贷款金额较大，计算方法也挺简单粗暴的：公积金贷款部分的利率和金额就按公积金那套流程算，商业贷款同理。下面推荐的房子如果能用上公积金贷款，那么就非常值得出手的：

翰 （王家湾） 总价：71万 参考首付：21万

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户型：2室1厅1卫 建筑面积：100㎡ 楼层：中层（共6层） 朝向：南北

【为什么说这是套好房】翰 小区，王家湾商圈，房型方正两室，采光通风好。中等装修，拎包入住。房子两证齐全且满两年，后期过户费用低； 小区临近金色港湾、汉阳客运中心、318国道；距地铁3号线汉阳客运站约几百米，出行方便，交通便利，小区成熟，环境优美，出行购物极其方便。

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圣淘沙大厦（武广万松园） 总价：50万 参考首付：15万

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户型：1室1厅1卫 建筑面积：51㎡ 楼层：低层（共28层）朝向：北

【为什么说这是套好房】此房是万松园附近的经典小户型，该户型本人去过，应该整个房子紧促，虽然是按照酒店样式装修，但厨房和卫生间都有，户型朝南，采光和通风没问题，楼层也不矮，所以不用担心室内光线问题；房子老证，过户方便安全；室内装修非毛坯，保养不错，非常适合单身贵族或者用来出租也蛮好；该房位于武广万松园商圈，紧靠地铁2号线青年路站，步行就可以到达中山公园后门，前面就是武广商圈，配套不用说。

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百步亭花园悦秀苑（百步亭） 总价：74万 参考首付：22万

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户型：2室2厅1卫 建筑面积：83㎡ 楼层：低层（共18层）朝向：东南

【为什么说这是套好房】此房是正规两房两厅一卫户型，全南朝向，户型方正，客厅带朝南大阳台，采光和通风都蛮好；室内中等装修，稍加装修即可入住；房子两证齐全且满两年，后期过户费用低；百步亭悦秀苑,临近后湖大道,,小区环境优雅、非常安静、交通方便,电梯房,物业管理好,非常适合人们居住。

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