房产经纪公司集体“晒”房源 实体店关门开网店

楼市的激励竞争，对房产中介而言，犹如一场“淘汰赛”，聪明的房产经纪公司再次嗅到了商机，纷纷酝酿大规模拓展门店计划。但是开业地点却没有现实的门牌号，而是开在了虚拟的互联网上。

“虽然迫于规模压力关闭了一些门店，但这些门店周边的租售业务我们希望不要受到大的影响，顾客无法上门咨询，我们就采用网络展示的方式，将大量房源信息挂牌到网上。”不少房产经纪人认为，相比于顾客主动上门咨询，在家中上网查找房源更适合现在消费者的观望心态。

事实上，租房和购房前期的勘察工作都可以网上进行，许多专业的房产网络平台都能提供相应的服务，以房天下为类，消费者能够通过文字、图片、语音等形式与房产经纪人进行内容交流，可以通过电子地图功能查找房源周边的配套设施、交通和生活环境。另外，房产指数、周边房价对比等功能还可以起到非常好的分析、借鉴作用。选定再配合线下门店的房产人员的实地介绍和交易手续办理，可以高效完成整个租售过程。

消费者网上看房、选房的习惯增加了中介公司对网络人才的需求量。人工录入房源信息一直是房产中介常用的网上挂牌方式，后期的更新、维护也都需要人工进行操作，即熟悉网络操作，又了解房地产的人才出现紧缺现象。像一些日房源新增量在500以上的大型中介公司，对于这类人才的需求就更为紧迫，在网上信息发布时需要录入地段、房屋类型、面积、价格、联系方式等多项信息，如果没有大量人员进行操作，就很难完成每天房源信息在网上的同步更新。

针对录入、维护带来的房源时效性差、管理不便等问题，房天下近日专门为房产中介推出了个性化服务。据了解，拥有房源管理软件或日房源上传量较大的中介公司，都可以利用该项目直接将中介公司旗下的所有房源直接发布到房天下上。此举不仅解放了更多经纪人的双手，高效解决海量房源信息发布的烦琐，更带来房源在房天下千万级会员前的多重展示机会。

业内人士普遍认为，由于相关政策需要房产商和消费者花时间进行消化，短期内2008年年初市场还将持续观望。房产中介公司未来一段时间内，除了市场“洗牌”带来的收购、并购等动作外，扩张的可能性很小。在收缩的门店策略和增长的房源数量之间，网络平台将成为众多房产中介青睐的对象。房产中介利用互联网平台，在春季作好前期的房源信息发布工作，也是在为全面“回暖”作好准备。