楼市下行趋势加强 武汉二手房挂牌均价微涨0.02%

楼市综述：

武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，武汉二手房住宅挂牌均价为9627元/平方米，环比上涨0.02%，比去年同期上涨了10.55%。二手房的总挂牌量为210990套，环比下跌2.4%，同比上涨了47.54%。

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5月中旬开始的武汉二手房挂牌量下降的趋势在本周继续延续，且降幅有所加大；与此同时，从数据看来，本周二手房市场挂牌均价较上周“涨”了2元钱，尽显二手房市场各方的迟疑与踌躇。经历了5月的震荡回稳，武汉二手房均价马年以来不断攀升的势头在或将在6、7月份走到尽头。和二手房市场走向对应的是，实时发布的百城价格指数统计显示，武汉5月住宅样本平均价格8362元/平方米，环比下降0.46%，同比上涨7.94%，这是17个月以来武汉房价环比首降。

从武汉楼市来看，整个5月的成交套数勉强过万，成交价格比较稳定，但销量比去年同月下滑两成。5月是上半年最后一个销售旺季，但受经济下行、多地楼市降价影响，购房者观望氛围越来越浓，看跌楼市的预期增加。有业内人士认为，今年武汉楼市总体呈现逐月走弱趋势已无可避免。

热门楼盘

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，本周网友关注的十大楼盘有锦绣龙城、水岸星城、金地格林小城、万科城市花园、复地东湖国际、当代国际花园、保利华都、常青花园、大华南湖公园世家和保利心语。与上周相比，水岸星城和万科城市花园排名上升至第二名和第四名，大华南湖公园世家跻身前九名，保利花园跌出前十名。

【数据来源：武汉房产评估网】

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二手房住宅挂牌均价

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，武汉二手房住宅挂牌均价为9627元/平方米，较上周上涨了2元/平方米，环比上涨0.02%，比去年同期上涨了10.55%。

【数据来源：武汉房产评估网】

11个重点城区中挂牌均价除江汉区与上周持平，其余5涨5跌。其中涨幅的是黄陂区，环比上涨了1.32%；其次为硚口和东西湖，分别环比上涨了0.94%和0.88%。跌幅的是江岸区，环比下跌了0.36%；沌口区和青山区分别环比下跌了0.30%和0.27%。

与去年同期相比，挂牌均价涨幅的是黄陂区，同比上涨了17.33%；其次为东西湖区和江岸区，同比分别上涨了14.51%和12.44%。

【数据来源：武汉房产评估网】

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二手房住宅挂牌量

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日武汉二手房的总挂牌量为210990套，比上周减少了5194套，环比下跌2.4%，与去年同期相比上涨了47.54%。

【数据来源：武汉房产评估网】

11个重点城区的挂牌量1涨10跌，仅沌口区挂牌量有所上升，环比上涨0.22%。江夏区的挂牌量跌幅，环比下跌6.81%；其次为东西湖区和江汉区，分别环比下跌4.91%和3.65%。

与去年同期相比，挂牌量涨幅的是汉阳区，同比上涨了90.96%；江岸区和黄陂区分别同比上涨了85.86%和71.12%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周武汉二手房各类户型挂牌量都出现下跌。其中跌幅的是≥五居室的房源，环比下跌2.74%；主流户型方面，二居室挂牌量下跌了0.78%，三居室挂牌量下跌了0.28%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周推荐楼盘：百步亭花园温馨苑和福星惠誉福星城

百步亭花园温馨苑（江岸二七百步亭）

本月均价9153元/㎡，环比上月 ↓0.36% ，同比去年 ↑25.76%

福星惠誉福星城（江汉红旗渠常青路）

本月均价9127元/㎡，环比上月 ↓1.44% ，同比去年 ↑3.19%

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