武汉二手房市场趋稳 挂牌均价微涨0.69%

楼市综述

武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年5月4日-5月11日，武汉二手房住宅挂牌均价为9618元/平方米，环比上涨0.69%，比去年同期上涨了8.03%。二手房的总挂牌量为225412套，环比上涨1.34%，同比上涨了77.83%。

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各地房价下跌、松绑限购救市的消息，使得武汉楼市观望情绪浓厚；新房平价开盘、打折促销等“以价换量”的行为更加重了购房者的看跌预期；然而二手房卖家降价意愿则较弱，买卖双方处于胶着状态。有业内人士分析认为，武汉二手房市场观望情绪在短期内还可能不会减弱。而南宁、天津、无锡等部分城市出台了相应的救市措施，对此，也有分析认为，目前武汉楼市虽然也处在一个调整期，但是总体较稳定，还没有到政府必须出手救市的局面。

热门楼盘

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，本周网友关注的十大楼盘有锦绣龙城、万科城市花园、复地东湖国际、金地格林小城、水岸星城、当代国际花园、保利华都、保利心语、锦绣江南和万科魅力之城。与上周相比，锦绣江南和万科魅力之城受关注度明显有所增加，取代了金色港湾和常青花园进入本周了10楼盘。

【数据来源：武汉房产评估网】

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二手房住宅挂牌均价

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年5月5日-5月11日，武汉二手房住宅挂牌均价为9618元/平方米，较上周上涨了66元/平方米，环比上涨0.69%，比去年同期上涨了8.03%。

【数据来源：武汉房产评估网】

11个重点城区中挂牌均价6涨5跌。其中涨幅的是黄陂区，环比上涨了2.11%；其次为武昌和青山，分别环比上涨了1.22%和1.02%。跌幅的是沌口区，环比下跌了0.92%；硚口区和江夏区分别环比下跌了0.43%和0.16%。

与去年同期相比，挂牌均价涨幅的是黄陂区，同比上涨了18.67%；其次为汉阳区和江岸区，同比分别上涨了15.76%和14.20%。

【数据来源：武汉房产评估网】

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二手房住宅挂牌量

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年5月5日-5月11日武汉二手房的总挂牌量为225412套，比上周增加了2976套，环比上涨1.34%，与去年同期相比上涨了74.16%。

【数据来源：武汉房产评估网】

11个重点城区的挂牌量10涨1跌。其中涨幅的是青山区，环比上涨5.37%；其次为沌口区和江夏区，分别环比上涨2.88%和2.84%。黄陂区的挂牌量环比下跌了1.96%。

与去年同期相比，挂牌量涨幅的是汉阳区，环比上涨了147.25%；武昌和东西湖区分别环比上涨了136.04%和113.60%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周武汉二手房各户型的挂牌量全部上涨。其中涨幅的是三居室的房源，环比上涨2.18%；一居室和五居及以上的房源量环上涨了1.54%和1.84%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周武汉二手房住宅各面积区间房源挂牌量均有所上涨。其中涨幅的是300平米以上的房源，环比上涨2.98%； 200-300平米的房源挂牌量环比上涨2.01%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周推荐楼盘：宝安花园和南湖名都

宝安花园（武昌南湖花园）

二手房评估价 8238元/平米，环比上月：↑2.09%，同比去年：↑12.16%

南湖名都（武昌南湖花园）

 二手房评估价 7850元/平米，环比上月：↓2.98%，同比去年：↑12.29%

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