五一黄金周楼市平稳 武汉二手房挂牌均价微跌0.63%

楼市综述

武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年4月28日-5月4日，武汉二手房住宅挂牌均价为9552元/平方米，环比下跌0.63%，比去年同期上涨了5.98%。二手房的总挂牌量为222436套，环比上涨1.64%，比去年同期上涨了77.83%。

>>>房天下武汉房地产评估网时间摸底房产市值——专业、免费、即时

与往年五一“黄金周”楼市火爆不同，今年黄金周期间武汉二手房市场较为平淡。有业内人士分析认为，在信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，楼市供需双方的市场预判出现转向，购房者观望情绪加重，楼市“旺季不旺”。加上新房开发商迫于资金回笼和销售压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多，使得购房者对后市降价预期继续升温，房价涨幅过快的区域在下阶段可能会稍降温。

热门楼盘

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，本周网友关注的十大楼盘有锦绣龙城、当代国际花园、金地格林小城、万科城市花园、水岸星城、复地东湖国际、保利华都、保利心语、金色港湾和常青花园。与上周相比，常青花园受关注度明显有所增加，其取代了大华南湖公园世家进入本周了10楼盘。

【数据来源：武汉房产评估网】

武汉小区楼盘价格评估>>>

【推荐阅读】

多地酝酿松绑限购 武汉二手房挂牌均价上涨0.65%

4号线二期年底通车 43万抢地铁旁非毛坯小户型

楼市离崩盘还有多远？武汉天地业主直降35万

1号线延长线28日试运营 盘点武汉在建11条地铁进展

二手房住宅挂牌均价

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年4月28日-5月4日，武汉二手房住宅挂牌均价为9552元/平方米，较上周下跌了61元/平方米，环比下跌0.63%，比去年同期上涨了5.98%。

【数据来源：武汉房产评估网】

11个重点城区的挂牌均价7跌4涨。其中跌幅的是东西湖区，环比下跌了3.33%；其次为硚口区和武昌区，分别环比下跌了1.85%和1.42%。涨幅的是江岸区，环比上涨了1.99%；江夏区和洪山区分别环比上涨了1.77%和1.19%。

与去年同期相比，挂牌均价涨幅的是江岸区，同比上涨了17.21%；其次为江夏区和汉阳区，同比分别上涨了15.99%和15.24%。

【数据来源：武汉房产评估网】

>>>房天下查房价时间摸底房产市值——专业、免费、即时

【推荐阅读】

多地酝酿松绑限购 武汉二手房挂牌均价上涨0.65%

4号线二期年底通车 43万抢地铁旁非毛坯小户型

楼市离崩盘还有多远？武汉天地业主直降35万

1号线延长线28日试运营 盘点武汉在建11条地铁进展

二手房住宅挂牌量

据武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年4月28日-5月4日武汉二手房的总挂牌量为222436套，比上周增加了3581套，环比上涨1.64%，同比去年上涨了77.83%。

【数据来源：武汉房产评估网】

11个重点城区的挂牌量10涨1跌。其中涨幅的是青山区，环比上涨4.24%；其次为江岸区和沌口区，分别环比上涨3.88%和3.23%。硚口区的挂牌量环比下跌了1.96%。

与去年同期相比，挂牌量涨幅的是汉阳区，同比上涨了148.15%；东西湖区和江岸区同比分别上涨了141.85%和111.98%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周武汉二手房各户型的挂牌量全部上涨。其中涨幅的是二居室的房源，环比上涨1.39%；三居室和五居及以上的房源量环上涨了1.38%和1.00%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周武汉二手房住宅各面积区间房源挂牌量均有所上涨。其中涨幅的是300平米以上的房源，环比上涨10.95%； 50平米以下的房源挂牌量环比上涨8.01%。

【数据来源：武汉房产评估网】

本周推荐楼盘：青宜居和沿海赛洛城

青宜居（青山红钢城）

二手房评估价5969元/平米，环比上月：↓1.06%，同比去年：↑18.34%

沿海赛洛城（东西湖吴家山）

二手房评估价6362元/平米，环比上月：↓3.34%，同比去年：↑5.83%

>>>房天下查房价时间摸底房产市值——专业、免费、即时

【推荐阅读】

多地酝酿松绑限购 武汉二手房挂牌均价上涨0.65%

4号线二期年底通车 43万抢地铁旁非毛坯小户型

楼市离崩盘还有多远？武汉天地业主直降35万

1号线延长线28日试运营 盘点武汉在建11条地铁进展