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保利大公馆 朝南 毛坯 小三房 单价低 总价 换房急售

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室内1/9
195
首付预算约86.5万
优质教育
3室2厅1卫
户型
93.87平米
建筑面积
20773元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层(共34层)
毛坯
装修
小      区
区      域
学      校
房源信息
建筑年代 2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别 普通住宅
建筑结构 平层
建筑类别 板楼
挂牌时间 2018-07-08
  • 核心卖点
    一、房源情况
    1、面积:93.87㎡
    2、户型:三房两厅一卫
    3、楼层:7/34
    4、朝向:南北
    5、楼型:电梯
    二、房源卖点
    1、产权清晰,后期过户手续简单
    2、电梯房,户型方正,公摊面积小,的房率
    3、毛坯房
    4、房东诚心卖房,看房随时
    三、后期费用
    (一)税费
    1、税5.6%(房产两证不满两年全额缴纳,满两年可免)
    2、个税1%(房产不满五年,卖方两套及以上房产,豪宅皆有;两证满五年且为普通住宅可免)
    3、契税1-2.5%(首此购房或二套房面积90平方以下(含)1%,首此购房90-144平方及以上(含)1.5%,二套房面积90平方以上2.5%,别墅4%)
    4、其他费用约0.3%
    (二)费用
    1、评估费3 ‰ (房屋评估总价的3‰ ,)
    2、担保费1%(金额的1% ,如50万,则为5000元)
    3、手续费(商业300元,组合和公积金为1000元)
    (三):按房屋交易金额来算,具体情况欢迎来电咨询
    首付款=房屋总价+后期费用-额
    四、相关政策
    武汉户籍:
    ①首套房:在武汉无房无贷,则在区域购房,首付比例不低于30%。
    ②二套房:在武汉市拥有1套住房(无论结清与否),在区域买房,首付比例不低于50%。
    ③二套房及以上:在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在区域内购房。
    非武汉户籍:
    ①买房条件:提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
    ②首套房:在武汉无房无贷,在区域购房,首付比例不低于30%。
    ③二套房:在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在区域内购房。
    公积金:首套房的罪高额度为70万元,二套房的罪高额度为50万元。此外,再次申请住房公积金时,不再扣减首此已使用的额度。
    银行利率:
    首套上浮20%,二套上浮25%。由于个银行利率不同,具体按实际银行利率为准,仅供参考!
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来。
  • 小区配套
    幼儿园:新东方双语幼儿园、街道口幼儿园丽岛分园中:武汉南湖实验寄宿、武汉市楚才实验、大华、马房山、武珞路金地大学:武汉理工大学、武汉科技大学、中南财经政法大学、武汉大学、中南民族大学市:光谷步行街、新世纪百货医院:武汉陆军总医院、省妇幼医院、关山医院、湖北省中医院、武昌医院南湖分院、陆总南湖妇产医院邮局:丁字桥邮局银行:建设银行、工商银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄、武汉农村商业银行其他:鲁巷广场、大洋百货、洪山亚贸购物、银泰百货、群光广场、中南中商百货、南湖城市广场、广埠屯电脑城、水上公园、南湖城市广场、洪山公园小区内部配套:小区花园、户外运动设施、小区便
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎到我的店铺查看,相信我的,为您置业安家保驾护航。
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房源图片
室内图
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户型图
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室内图
室内
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室内
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小区相关图
实景图
保利中央公馆小区信息
参考均价 22359元/平米
同比去年 ↑22.05%
环比上月 ↑1.59%
物业类型 住宅
物业费用 2元/平米·月
建筑类型 板楼,板塔结合
产权年限 70
建筑年代 2015年
绿 化 率 35%
容 积 率 3.02
人车分流
总楼栋数 28
总 户 数 5918
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价 175万
签约时间 2017-03-19
房屋信息 3室2厅 中楼层/共34层
成交单价 19592元/㎡
建筑面积 89.32 ㎡
房天下成交
成交总价 210万
签约时间 2016-12-28
房屋信息 4室2厅 中楼层/共34层
成交单价 16880元/㎡
建筑面积 124.41 ㎡
房天下成交
成交总价 159万
签约时间 2016-11-27
房屋信息 3室2厅 高楼层/共34层
成交单价 17649元/㎡
建筑面积 90.09 ㎡
房天下成交
成交总价 202万
签约时间 2016-09-23
房屋信息 3室2厅 低楼层/共34层
成交单价 17338元/㎡
建筑面积 116.51 ㎡
房天下成交
靖方明的评价
好评率 80%
真实度 4.2
满意度 4.2
专业度 4.2
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